ICS 07.040 CCSA75 DB32 江苏省地方标准 DB32/T5168—2025 城市房屋三维基础数据模型及编码标准 Standard for 3D basic data model and coding of urban buildings 2025-07-30发布 江苏省市场监督管理局、江苏省住房和城乡建设厅发布 中国标准出版社出版 2026-02-01实施 前言 本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。本文件由江苏省住房和城乡建设厅提出、归口并组织实施。本文件起草单位包括南京市住房保障和房产局、南京市数据局、南京师范大学、东南大学、南京市测绘勘察研究院股份有限公司及广州南方智能技术有限公司。本文件主要起草人包括蒋海琴、蒋宏、陶为波、高翔、姚钟惠、杭晓骏、周良辰、张小国、王鹏翔、胡春霞、陶超、唐可、何婷婷、洪雷。 1 范围 本文件规定了江苏省城市房屋三维基础数据的数据模型、编码规范、数据组织和数据生产要求，保障房屋三维基础数据质量，满足房屋全生命周期管理和城市精细治理需求。本文件适用于房产管理中各类城市房屋三维基础数据的生产、编码及共享。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用成为本文件的必不可少条款。注日期的引用文件，仅该版本适用；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有修改单）适用于本文件。 - GB/T2260 中华人民共和国行政区划代码 - GB/T17986.1 房产测量规范第1单元：房产测量规定 - GB22021 国家大地测量基本技术规定 - GB/T25507 工业基础类平台规范 - GB/T37346 不动产单元设定与代码编制规则 - GB/T39409 北斗网格位置码 - GB/T40771 城市不动产三维空间要素表达 - GB/T42547 地籍调查规程 - GB/T50504 民用建筑设计术语标准 - GB/T51269 建筑信息模型分类和编码标准 - JGJ/T496 房屋建筑统一编码与基本属性数据标准 3 术语和定义 3.1 城市基础数据 urban basic data 组成智慧城市公共基础资源库的数据资源，包括人口、产权人、经济、基础设施、公共服务、地理空间数据和房屋等。 3.2 城市房屋三维基础数据 3D basic data of urban buildings 城市基础数据中描述房屋三维空间形态的基础数据。 3.3 房产管理对象 property management object 根据数据组织和管理需要划定的事物，包括物业区域、自然幢、逻辑幢、层、单元、户、间和建筑构件。 3.4 物业区域 area of real estate 根据建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合共用设施、建筑规模及社区建设等因素划定的物业管理区域。 3.5 自然幢 natural building 独立的、包含不同结构和层次的房屋。 3.6 逻辑幢 logical building 根据数据组织和管理需要，对自然幢按结构或类型进行逻辑分割形成的房屋。