DGTJ 08-604-2013
基本信息
标准号： DGTJ 08-604-2013
中文名称：住宅小区智能化应用技术规程
标准类别：其他行业标准
标准状态：现行
出版语种：简体中文
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标准分类号
关联标准
出版信息
相关单位信息
标准简介
DGTJ 08-604-2013 住宅小区智能化应用技术规程
DGTJ08-604-2013
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标准内容
上海市工程建设规范
住宅小区智能化
应用技术规程
Technical CodeforIntelligentSystemsinResidentialDistrictDG/TJ08-604-2013
J10138-2013
主编单位：上海市建筑科学研究院（集团）有限公司上海市智能建筑建设协会
批准部门：上海市城乡建设和交通委员会施行日期：2014年1月1日
同济大学出版社
2014上海
住宝小区智能化应用技术规程
上海市建筑科学研究院（集团）有限公司上海市智能建筑建设协会
策划编辑
责任编辑
责任校对
封面设计
出版发行
张平官
徐春莲
陈益平
同济大学出版社
www,tongjipress.com.cn
（地址：上海市四平路1239号
邮编：200092
全国各地新华书店
浦江求真印务有限公司
889mmX1194mm1/32
2014年3月第1版
全国统一书号
1556086
2014年3月第1次即刷
本书若有印装质量问题，请向本社发行部调换电话：021-65985622)
版权所有
侵权必究
上海市城乡建设和交通委员会文件沪建交20131118号
上海市城乡建设和交通委员会
关于批准《住宅小区智能化应用技术规程》为上海市工程
建设规范的通知
各有关单位：
由上海市建筑科学研究院（集团）有限公司和上海市智能建筑建设协会主编的《住宅小区智能化应用技术规程》，经市建设交通委科技委技术审查和我委审核，现批准为上海市工程建设规范，统一编号为DG/TJ08一604-2013，自2014年1月1日起实施。原《住宅小区智能化系统工程验收标准》DG/TI08一6042002同时废止
本规范由上海市城乡建设和交通委员会负责管理、上海市建筑科学研究院（集团)有限公司负责解释。上海市城乡建设和交通委员会
二0一三年十一月五日
为推进社会信息化，创建面向未来的智慧城市、智慧社区，贯彻国家、行业和地方发展战略，推动光纤到户三网融合、数字小区的建设，根据上海市城乡建设和交通委员会《关于印发（2011年上海市工程建设规范和标准设计编制计划（第一批）>的通知》（消建交[20111462号）的要求，由上海市建筑科学研究院（集团）有限公司、上海市智能建筑建设协会担任主编组织上海市住房保障和房屋管理局等有关单位和专家对上海市工程建设标准《住宅小区智能化系统工程验收标准》DG/TJ08一604一2002进行修订。本规程的主要内容为：1总则：2术语：3基本规定：4应用分级：5系统设计：6施工调试：7系统检测：8系统验收：9运行维护。本规程明确了智能化一星级、二星级、三星级三种类型住宅小区的等级配置要求，规定了系统设计、施工、检测、验收和运营维护全过程的基本技术要求，以保障工程建设质量：提升住宅智能化水平。
本规程与原《住宝小区智能化系统工程验收标准》DGTI08一604一2002相比主要变化如下：（1）增加了应用分级、系统设计章节，既明确了智能化一星级的基本配置要求，又结合市场需求与技术发展趋势提出了智能化二星级、三级的配置要求。（2）增加了施工调试章节，指出小区智能化系统室内外管网的施工及调试等要求。（3）增加了运行维护章节，明确了物业管理单位、系统维护单位的工作职责，确保系统正常运转。（4）结合智能化产品技术发展趋势，调整部分系统技术要求，对数字视频系统、数字广播系统技术指标等进行重新要求。本规程在执行过程中，请各单位结合工程实践，认真总结经验，并将意见和建议寄送上海市建筑科学研究院（集团）有限公司（上海市申富路568号，邮政编码201108，电话021一54428634：传直021一54831227），供修订时参考。主编单位：上海市建筑科学研究院（集团）有限公司上海市智能建筑建设协会
参编单位：上海市住房保障和房屋管理局深圳英飞拓科技股份有限公司上海分公司上海擎天电子科技有限公司
上海延华智能科技（集团）股份有限公司上海威思特科技发展有限公司
上海慧谷多高信息工程有限公司上海联腾通讯科技有限公司
上海国际技贸联合有限公司
上海益邦网络通信工程有限公司上海能泰智能科技有限公司
上海格瑞特科技实业有限公司
上海敏达网络科技有限公司
主要起草人：何晓燕
朱园园
陈伊荣免费标准下载网bzxz
叶志锋
闵庆浩
主要审查人员：程大章
诸建华
刘利民
刘晓新
杨德裕
周建新
贺春生
马书广
王凤鸣
王元恺
张立新
李学文
陈勤平
王克俭
陈卫星
林晓昕
徐福兴
王衍德
沈晓雷
上海市建筑建材业市场管理总站二〇一三年十月
基本规定
应用分级
系统设计
一般规定
信息通信系统
安全技术防范系统
建筑设备监控系统
公共广播系统
家居智能化系统
信息发布系统
停车库管理系统
物业管理综合信息平台
基础设施
施工调试
系统检测
系统验收
运行维护
本规程用词说明
引用标准名录
条文说明
General provisions
Basic requirements
Contents
Application of grading
Systemdesign
General reguirements
Informationand communicationsystem5.2
Security protection system
Buildingautomationsystem
Publicbroadcastingsystem
Community intelligent systemInformation release system ..Parking managementsystem
Parking management system
Integratedinformationplatformof propertymanagement
Construction and debugging
System testing ...
Systemacceptance
System operation and maintenanceExplanation of wording inthis specificationList of quoted standards
Explanation of provisions
1总则
1.0.1为贯彻上海市创建智慧城市的战略，提高本市住宅小区建设和管理的科技水平，满足居住者不断提高的信息化、智能化生活需求，规范本市住宅小区智能化系统的建设和运营，制定本规程。
1.0.2：本规程适用于本市新建住宅小区智能化系统的工程设计、施工调试、检测、验收及运营维护。住宅小区的改、扩建智能化系统工程在技术条件相同情况下，也可执行。1.0.3住宅小区智能化系统建设应符合智慧城市总体规划、分区规划或控制性详细规划的要求，综合考虑信息共享应用，使之相互协调。
1.0.4：住宅小区智能化系统建设，应纳人建设工程的总体规划，根据其使用功能、管理要求和建设投资等因素，进行综合设计、同步施工和独立验收。
1.0.5住宅小区智能化系统的工程设计、施工、检测、验收及运营维护，除应符合本规程外，尚应符合国家、地方现行有关标准、规范的规定。
2术语
2.0.1住宅小区residentialdistrict也称“居住小区”，是由城市道路以及自然支线（如河流）划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。
2.0.2高层住宅high-risedwellingbuilding十层及十层以上的住宅。
2.0.3小区智能化系统intelligentsysteminresidentialdistrict住宅小区中具有中央集中控制、管理功能的智能化信息系统，包括各类具有智能化功能的网络基础设施，实现信息探测、传输、处理、控制和存储的硬件设备和软件系统。住宅小区智能化系统一般由物业管理部门集中控制和管理。2.0.4智能化管理中心intelligentmonitoringcenter住宅小区中设置消防报警、安全防范等各类智能化系统中心设备，实现统一管理的区域。
2.0.5通信机房telecomequipmentroom通信机房分为通信接入中心机房和通信网络机房。通信接入中心机房为用于安装住宇区公共通信设施的共享房间，如通信系统总配线设备、通信接入系统设备、有线电视前端设备等。通信网络机房为用于配置构建高速网络的各类高端网络设备的管理中心，目的是保证整个网络稳定、高效的运行。2.0.6无源光网络passiveopticalnetwork由光纤、光分路器、光连接器等无源光器件组成的点对多点的网络，简称PON。
2.0.7下一代广播电视网nextgenerationbroadcasting2
即电信网、计算机网和有线电视网三网融合，有线无线相结合、全程全网的广播电视网络，简称NGB。2.0.8家居智能化系统intelligentsysteminhousehold单套住宅内建立并由居住业主自行控制和管理的各类具有智能化功能的信息系统和控制系统。2.0.9网络型数字视频监控系统
图像在前端采集后经压缩、封包、处理，具有符合TCP/IP特征，传输数字信号的视频安防监控系统（如：由网络摄像机、模拟摄像机加编码器等相关设备组成的系统）。2.0.10非网络型数字视频监控系统图像在前端采集后未经压缩、封包即传输数字信号的视频安防监控系统（如：由数字分量串行接口SDl（serialdigitalinterface）摄像机等相关设备组成的系统）。2.0.11交互式网络电视（internetprotocoltelevision）一种利用宽带有线电视网，集互联网、多媒体、通讯等技术于一体，向家庭用户提供包括数字电视在内的多种交互式服务的薪新技术，简称IPTV。
3基本规定
3.0.1住宅小区智能化系统工程建设由信息通信系统、安全技术防范系统、设备设施管理与监控系统、家居智能化系统及智能化基础设施等构成。
3.0.2信息通信系统包括住宅通信网、有线电视网、家庭无线网、移动通信覆盖网、小区信息平台和其他相关的信息通信系统。3.0.3安全技术防范系统包括视频安防监控系统、周界报警系统、出人口控制系统、室内报警系统、电子巡查系统、安全管理系统。
3.0.4设备设施管理与监控系统包括建筑设备监控系统、公共广播系统、信息发布系统、停车库管理系统、综合信息管理系统。3.0.5家居智能化系统包括家电设备监控系统、家庭多媒体系统、家庭能源与环境监测系统、家庭安全技术防范系统、家居智能集成系统。
3.0.6智能化基础设施包括通信机房、智能化系统管理中心机房、弱电间（井）、管路工程、防雷与接地、系统供电及相关基研础设施。
住宅小区智能化系统应符合系统互联、信息共享的要求。3.0.8住宝小区智能化系统的功能应体现以人为本，做到安全、节能、舒适和便利，符合构建环保和健康的绿色建筑环境的要求。3.0.9住宅小区的智能化系统应选用技术先进、系统成熟、性能稳定、操作简便、功能和容量可扩展的系统产品。3.0.10住宅小区智能化系统宜实现生产模块化、小型集约化及现场组合装配施工，减少现场加工3.0.11住宅小区智能化系统应符合小区物业管理机构的需求，应在工程项自的方案阶段对智能化系统架构进行全面策划，物业-4
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住宅小区智能化
应用技术规程
Technical CodeforIntelligentSystemsinResidentialDistrictDG/TJ08-604-2013
J10138-2013
主编单位：上海市建筑科学研究院（集团）有限公司上海市智能建筑建设协会
批准部门：上海市城乡建设和交通委员会施行日期：2014年1月1日
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2014上海
住宝小区智能化应用技术规程
上海市建筑科学研究院（集团）有限公司上海市智能建筑建设协会
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徐春莲
陈益平
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各有关单位：
由上海市建筑科学研究院（集团）有限公司和上海市智能建筑建设协会主编的《住宅小区智能化应用技术规程》，经市建设交通委科技委技术审查和我委审核，现批准为上海市工程建设规范，统一编号为DG/TJ08一604-2013，自2014年1月1日起实施。原《住宅小区智能化系统工程验收标准》DG/TI08一6042002同时废止
本规范由上海市城乡建设和交通委员会负责管理、上海市建筑科学研究院（集团)有限公司负责解释。上海市城乡建设和交通委员会
二0一三年十一月五日
为推进社会信息化，创建面向未来的智慧城市、智慧社区，贯彻国家、行业和地方发展战略，推动光纤到户三网融合、数字小区的建设，根据上海市城乡建设和交通委员会《关于印发（2011年上海市工程建设规范和标准设计编制计划（第一批）>的通知》（消建交[20111462号）的要求，由上海市建筑科学研究院（集团）有限公司、上海市智能建筑建设协会担任主编组织上海市住房保障和房屋管理局等有关单位和专家对上海市工程建设标准《住宅小区智能化系统工程验收标准》DG/TJ08一604一2002进行修订。本规程的主要内容为：1总则：2术语：3基本规定：4应用分级：5系统设计：6施工调试：7系统检测：8系统验收：9运行维护。本规程明确了智能化一星级、二星级、三星级三种类型住宅小区的等级配置要求，规定了系统设计、施工、检测、验收和运营维护全过程的基本技术要求，以保障工程建设质量：提升住宅智能化水平。
本规程与原《住宝小区智能化系统工程验收标准》DGTI08一604一2002相比主要变化如下：（1）增加了应用分级、系统设计章节，既明确了智能化一星级的基本配置要求，又结合市场需求与技术发展趋势提出了智能化二星级、三级的配置要求。（2）增加了施工调试章节，指出小区智能化系统室内外管网的施工及调试等要求。（3）增加了运行维护章节，明确了物业管理单位、系统维护单位的工作职责，确保系统正常运转。（4）结合智能化产品技术发展趋势，调整部分系统技术要求，对数字视频系统、数字广播系统技术指标等进行重新要求。本规程在执行过程中，请各单位结合工程实践，认真总结经验，并将意见和建议寄送上海市建筑科学研究院（集团）有限公司（上海市申富路568号，邮政编码201108，电话021一54428634：传直021一54831227），供修订时参考。主编单位：上海市建筑科学研究院（集团）有限公司上海市智能建筑建设协会
参编单位：上海市住房保障和房屋管理局深圳英飞拓科技股份有限公司上海分公司上海擎天电子科技有限公司
上海延华智能科技（集团）股份有限公司上海威思特科技发展有限公司
上海慧谷多高信息工程有限公司上海联腾通讯科技有限公司
上海国际技贸联合有限公司
上海益邦网络通信工程有限公司上海能泰智能科技有限公司
上海格瑞特科技实业有限公司
上海敏达网络科技有限公司
主要起草人：何晓燕
朱园园
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叶志锋
闵庆浩
主要审查人员：程大章
诸建华
刘利民
刘晓新
杨德裕
周建新
贺春生
马书广
王凤鸣
王元恺
张立新
李学文
陈勤平
王克俭
陈卫星
林晓昕
徐福兴
王衍德
沈晓雷
上海市建筑建材业市场管理总站二〇一三年十月
基本规定
应用分级
系统设计
一般规定
信息通信系统
安全技术防范系统
建筑设备监控系统
公共广播系统
家居智能化系统
信息发布系统
停车库管理系统
物业管理综合信息平台
基础设施
施工调试
系统检测
系统验收
运行维护
本规程用词说明
引用标准名录
条文说明
General provisions
Basic requirements
Contents
Application of grading
Systemdesign
General reguirements
Informationand communicationsystem5.2
Security protection system
Buildingautomationsystem
Publicbroadcastingsystem
Community intelligent systemInformation release system ..Parking managementsystem
Parking management system
Integratedinformationplatformof propertymanagement
Construction and debugging
System testing ...
Systemacceptance
System operation and maintenanceExplanation of wording inthis specificationList of quoted standards
Explanation of provisions
1总则
1.0.1为贯彻上海市创建智慧城市的战略，提高本市住宅小区建设和管理的科技水平，满足居住者不断提高的信息化、智能化生活需求，规范本市住宅小区智能化系统的建设和运营，制定本规程。
1.0.2：本规程适用于本市新建住宅小区智能化系统的工程设计、施工调试、检测、验收及运营维护。住宅小区的改、扩建智能化系统工程在技术条件相同情况下，也可执行。1.0.3住宅小区智能化系统建设应符合智慧城市总体规划、分区规划或控制性详细规划的要求，综合考虑信息共享应用，使之相互协调。
1.0.4：住宅小区智能化系统建设，应纳人建设工程的总体规划，根据其使用功能、管理要求和建设投资等因素，进行综合设计、同步施工和独立验收。
1.0.5住宅小区智能化系统的工程设计、施工、检测、验收及运营维护，除应符合本规程外，尚应符合国家、地方现行有关标准、规范的规定。
2术语
2.0.1住宅小区residentialdistrict也称“居住小区”，是由城市道路以及自然支线（如河流）划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。
2.0.2高层住宅high-risedwellingbuilding十层及十层以上的住宅。
2.0.3小区智能化系统intelligentsysteminresidentialdistrict住宅小区中具有中央集中控制、管理功能的智能化信息系统，包括各类具有智能化功能的网络基础设施，实现信息探测、传输、处理、控制和存储的硬件设备和软件系统。住宅小区智能化系统一般由物业管理部门集中控制和管理。2.0.4智能化管理中心intelligentmonitoringcenter住宅小区中设置消防报警、安全防范等各类智能化系统中心设备，实现统一管理的区域。
2.0.5通信机房telecomequipmentroom通信机房分为通信接入中心机房和通信网络机房。通信接入中心机房为用于安装住宇区公共通信设施的共享房间，如通信系统总配线设备、通信接入系统设备、有线电视前端设备等。通信网络机房为用于配置构建高速网络的各类高端网络设备的管理中心，目的是保证整个网络稳定、高效的运行。2.0.6无源光网络passiveopticalnetwork由光纤、光分路器、光连接器等无源光器件组成的点对多点的网络，简称PON。
2.0.7下一代广播电视网nextgenerationbroadcasting2
即电信网、计算机网和有线电视网三网融合，有线无线相结合、全程全网的广播电视网络，简称NGB。2.0.8家居智能化系统intelligentsysteminhousehold单套住宅内建立并由居住业主自行控制和管理的各类具有智能化功能的信息系统和控制系统。2.0.9网络型数字视频监控系统
图像在前端采集后经压缩、封包、处理，具有符合TCP/IP特征，传输数字信号的视频安防监控系统（如：由网络摄像机、模拟摄像机加编码器等相关设备组成的系统）。2.0.10非网络型数字视频监控系统图像在前端采集后未经压缩、封包即传输数字信号的视频安防监控系统（如：由数字分量串行接口SDl（serialdigitalinterface）摄像机等相关设备组成的系统）。2.0.11交互式网络电视（internetprotocoltelevision）一种利用宽带有线电视网，集互联网、多媒体、通讯等技术于一体，向家庭用户提供包括数字电视在内的多种交互式服务的薪新技术，简称IPTV。
3基本规定
3.0.1住宅小区智能化系统工程建设由信息通信系统、安全技术防范系统、设备设施管理与监控系统、家居智能化系统及智能化基础设施等构成。
3.0.2信息通信系统包括住宅通信网、有线电视网、家庭无线网、移动通信覆盖网、小区信息平台和其他相关的信息通信系统。3.0.3安全技术防范系统包括视频安防监控系统、周界报警系统、出人口控制系统、室内报警系统、电子巡查系统、安全管理系统。
3.0.4设备设施管理与监控系统包括建筑设备监控系统、公共广播系统、信息发布系统、停车库管理系统、综合信息管理系统。3.0.5家居智能化系统包括家电设备监控系统、家庭多媒体系统、家庭能源与环境监测系统、家庭安全技术防范系统、家居智能集成系统。
3.0.6智能化基础设施包括通信机房、智能化系统管理中心机房、弱电间（井）、管路工程、防雷与接地、系统供电及相关基研础设施。
住宅小区智能化系统应符合系统互联、信息共享的要求。3.0.8住宝小区智能化系统的功能应体现以人为本，做到安全、节能、舒适和便利，符合构建环保和健康的绿色建筑环境的要求。3.0.9住宅小区的智能化系统应选用技术先进、系统成熟、性能稳定、操作简便、功能和容量可扩展的系统产品。3.0.10住宅小区智能化系统宜实现生产模块化、小型集约化及现场组合装配施工，减少现场加工3.0.11住宅小区智能化系统应符合小区物业管理机构的需求，应在工程项自的方案阶段对智能化系统架构进行全面策划，物业-4
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