GB/T 39066-2020
基本信息
标准号： GB/T 39066-2020
中文名称：楼宇经济术语
标准类别：国家标准(GB)
英文名称：Terminology of building economy
标准状态：现行
发布日期：2020-09-29
实施日期：2021-04-01
出版语种：简体中文
下载格式：.pdf .zip
下载大小：940571
标准分类号
标准ICS号：综合、术语学、标准化、文献>>词汇>>01.040.03社会学、服务、公司(企业)的组织与管理、行政、运输 (词汇)
中标分类号：综合>>基础标准>>A22术语、符号
关联标准
出版信息
出版社：中国标准出版社
页数：12页
标准价格：29.0
出版日期：2020-09-01
相关单位信息
起草人：陈麟、张金泉、屈松、尹建、张熙萍、窦川、肖华、李巧、吴科宇、薛瑞、任雁、黄姝、田维龙、张萍、高昂、东嘉生、李泽宇、卢学辉、文萌川、田世伟、杨晓峰、谢凌、李小雯、王可贵、崔洪志
起草单位：成都市商务局、成都市标准化研究院、中国标准化研究院、成都市楼宇经济促进会、全联房地产商会、广州市标准化研究院、仲量联行测量师事务所(上海)有限公司成都分公司、浪潮软件集团有限公司
归口单位：中国标准化研究院
提出单位：中国标准化研究院
发布部门：国家市场监督管理总局 国家标准化管理委员会
标准简介
本标准规定了楼宇经济的术语和定义。
本标准适用于楼宇经济及其相关领域的活动
标准图片预览
标准内容
ICS 01.040.03
中华人民共和国国家标准
GB/T39066—2020
楼宇经济术语
Terminology of building economy2020-09-29发布
国家市场监督管理总局
国家标准化管理委员会
2021-04-01实施
1范围
2术语和定义
GB/T 39066—2020
本标准按照GB/T
1.1—2009给出的规则起草。
本标准由中国标准化研究院提出并归口。GB/T
39066—2020
本标准起草单位：成都市商务局、成都市标准化研究院、中国标准化研究院、成都市楼宇经济促进会、全联房地产商会、广州市标准化研究院、仲量联行测量师事务所（上海）有限公司成都分公司、浪潮软件集团有限公司。
本标准主要起草人：陈麟、张金泉、屈松、尹建、张熙萍、窦川、肖华、李巧、吴科宇、薛瑞、任雁、黄姝、田维龙、张萍、高昂、东嘉生、李泽宇、卢学辉、文萌川、田世伟、杨晓峰、谢凌、李小雯、王可贵、崔洪志。Ⅲ
1范围
楼宇经济术语
本标准规定了楼宇经济的术语和定义本标准适用于楼宇经济及其相关领域的活动。2术语和定义
商务楼宇officebuilding
为商务办公活动提供空间、设施及配套服务的建筑。2.2
商业楼宇retailbuilding
为商业活动提供空间、设施及配套服务的建筑。2.3
Fbuilding economy
楼宇经济
GB/T39066—2020
以商务、商业楼宇为主要载体，通过开发、出租、出售等方式，集聚、衍生、扩散相关产业的经济活动。2.4
存量stock
某一时点可供出租的楼宇建筑面积之和。2.5
增量 increment
统计期内新增加的可供出租的楼宇建筑面积之和。2.6
吸纳量absorption
统计期内已出租的楼宇建筑面积之和。2.7
净吸纳量netabsorption
统计期内楼宇新增出租建筑面积与新增退租建筑面积之差。2.8
吸纳周期absorptionperiod
可供出租的楼宇建筑面积全部租出所需花费的时间。2.9
出租率leasing rate
楼宇中已出租面积占可出租面积的百分比，注：商务楼宇通常用“建筑面积”进行计算，商业楼宇通常用“使用面积”进行计算。2.10
入驻率
occupancy rate
楼宇中已出租且投入使用的面积占可出租面积的百分比。1
GB/T39066—2020
注：商务楼宇通常用“建筑面积”进行计算，商业楼宇通常用“使用面积”进行计算。2.11
空置率vacancyrate
楼宇中未出租面积占可出租面积的百分比注：商务楼宇通常用“建筑面积”进行计算，商业楼宇通常用“使用面积”进行计算。2.12
本地注册企业local registered company注册地与经营地相一致的企业。2.13
异地注册企业
non-localregisteredcompany
注册地与经营地不一致的企业。2.14
在地注册率local registration rate在楼宇所在地注册的入驻企业数量与入驻企业总数之比。2.15
税收贡献
tax contribution
楼宇业主、运营单位、楼宇租户的税收总额。注1：楼宇业主指对楼宇享有占有、使用、收益和处分权的组织或个人。注2：楼宇运营单位指承担楼宇推广、招商、管理等活动的组织。注3：楼宇租户指租用楼宇，对楼宇享有占有、使用和收益权的组织或个人。2.16
employment
就业吸纳量
absorption
楼宇所吸纳的就业人数。
statusof ownership
业权状态
楼宇业主的构成及持有比例
商务楼宇行业集中度industrial concentrationinofficebuilding商务楼宇内某一特定行业及其关联配套企业、机构、个人实际使用的办公建筑面积与已出租且投入使用的办公建筑面积之比。
楼宇经济服务building economyservice在楼宇经济运行过程中，通过各种措施满足楼宇投资、建设、运营、使用、服务等组织及个人生产、生活需求的活动。
注：活动包括方法、策划、计划及其实施等。2.20
楼宇招商服务
子building leasing service
以招募楼宇租户为主而开展的一系列活动。2.21bZxz.net
building public service
楼宇公共服务
政府部门、行业商协会、社会服务机构和企事业单位等为满足楼宇相关单位公共需求，通过对公共资源的优化配置，运用融资、监管或直接服务方式，提供具有共同消费性质的物品和服务的一系列活动。注1：政府部门、行业商协会、社会服务机构和企事业单位等是楼宇公共服务组织。注2：楼宇相关单位包括楼宇业主、运营单位、楼宇租户等。2.22
楼宇绿色服务building sustainability serviceGB/T39066—2020
为保护楼宇生态环境，节约资源和能源，促进人类健康和可持续发展而开展的一系列活动。楼宇信息服务building information service利用和传播楼宇信息资源，为政府部门、行业商协会、楼宇业主、运营单位、楼宇租户及相关方提供信息服务，实现信息增值的一系列活动。2.24
buildingpropertyservice
楼宇物业服务
对楼宇及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，并为楼宇业主和楼宇租户提供服务的一系列活动。2.25
楼宇资产管理服务 building asset-management service为实现楼宇中实物资产与无形资产保值增值而开展的一系列活动。tenantsatisfaction
租户满意度
楼宇租户对所接受服务的感知结果与期望或需求比较后的感受GB/T39066—2020
汉语拼音索引
本地注册企业
出租率
净吸纳量
就业吸纳量
空置率
楼宇公共服务
楼宇经济
楼宇经济服务
楼宇绿色服务
楼宇物业服务
楼宇信息服务
楼宇招商服务
英文对应词索引
absorption
absorptionperiod
building asset -management servicebuilding economy
+...+......
buildingeconomy service.
building information servicebuilding leasing service
楼宇资产管理服务
入驻率
商务楼宇
商务楼宇行业集中度
商业楼宇
税收贡献
吸纳量
吸纳周期
业权状态
异地注册企业
在地注册率
租户满意度
....2.19
building property service
building public service
building sustainability serviceemploymentabsorption
increment
industrial concentration in office buildingleasingrate
local registered company
local registration rate
net absorption
non-local registered companyoccupancyrate
office building
retail building
status of ownership
tax contribution
tenant satisfaction
vacancyrate
GB/T39066—2020
..2.21
..2.14
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中华人民共和国国家标准
GB/T39066—2020
楼宇经济术语
Terminology of building economy2020-09-29发布
国家市场监督管理总局
国家标准化管理委员会
2021-04-01实施
1范围
2术语和定义
GB/T 39066—2020
本标准按照GB/T
1.1—2009给出的规则起草。
本标准由中国标准化研究院提出并归口。GB/T
39066—2020
本标准起草单位：成都市商务局、成都市标准化研究院、中国标准化研究院、成都市楼宇经济促进会、全联房地产商会、广州市标准化研究院、仲量联行测量师事务所（上海）有限公司成都分公司、浪潮软件集团有限公司。
本标准主要起草人：陈麟、张金泉、屈松、尹建、张熙萍、窦川、肖华、李巧、吴科宇、薛瑞、任雁、黄姝、田维龙、张萍、高昂、东嘉生、李泽宇、卢学辉、文萌川、田世伟、杨晓峰、谢凌、李小雯、王可贵、崔洪志。Ⅲ
1范围
楼宇经济术语
本标准规定了楼宇经济的术语和定义本标准适用于楼宇经济及其相关领域的活动。2术语和定义
商务楼宇officebuilding
为商务办公活动提供空间、设施及配套服务的建筑。2.2
商业楼宇retailbuilding
为商业活动提供空间、设施及配套服务的建筑。2.3
Fbuilding economy
楼宇经济
GB/T39066—2020
以商务、商业楼宇为主要载体，通过开发、出租、出售等方式，集聚、衍生、扩散相关产业的经济活动。2.4
存量stock
某一时点可供出租的楼宇建筑面积之和。2.5
增量 increment
统计期内新增加的可供出租的楼宇建筑面积之和。2.6
吸纳量absorption
统计期内已出租的楼宇建筑面积之和。2.7
净吸纳量netabsorption
统计期内楼宇新增出租建筑面积与新增退租建筑面积之差。2.8
吸纳周期absorptionperiod
可供出租的楼宇建筑面积全部租出所需花费的时间。2.9
出租率leasing rate
楼宇中已出租面积占可出租面积的百分比，注：商务楼宇通常用“建筑面积”进行计算，商业楼宇通常用“使用面积”进行计算。2.10
入驻率
occupancy rate
楼宇中已出租且投入使用的面积占可出租面积的百分比。1
GB/T39066—2020
注：商务楼宇通常用“建筑面积”进行计算，商业楼宇通常用“使用面积”进行计算。2.11
空置率vacancyrate
楼宇中未出租面积占可出租面积的百分比注：商务楼宇通常用“建筑面积”进行计算，商业楼宇通常用“使用面积”进行计算。2.12
本地注册企业local registered company注册地与经营地相一致的企业。2.13
异地注册企业
non-localregisteredcompany
注册地与经营地不一致的企业。2.14
在地注册率local registration rate在楼宇所在地注册的入驻企业数量与入驻企业总数之比。2.15
税收贡献
tax contribution
楼宇业主、运营单位、楼宇租户的税收总额。注1：楼宇业主指对楼宇享有占有、使用、收益和处分权的组织或个人。注2：楼宇运营单位指承担楼宇推广、招商、管理等活动的组织。注3：楼宇租户指租用楼宇，对楼宇享有占有、使用和收益权的组织或个人。2.16
employment
就业吸纳量
absorption
楼宇所吸纳的就业人数。
statusof ownership
业权状态
楼宇业主的构成及持有比例
商务楼宇行业集中度industrial concentrationinofficebuilding商务楼宇内某一特定行业及其关联配套企业、机构、个人实际使用的办公建筑面积与已出租且投入使用的办公建筑面积之比。
楼宇经济服务building economyservice在楼宇经济运行过程中，通过各种措施满足楼宇投资、建设、运营、使用、服务等组织及个人生产、生活需求的活动。
注：活动包括方法、策划、计划及其实施等。2.20
楼宇招商服务
子building leasing service
以招募楼宇租户为主而开展的一系列活动。2.21bZxz.net
building public service
楼宇公共服务
政府部门、行业商协会、社会服务机构和企事业单位等为满足楼宇相关单位公共需求，通过对公共资源的优化配置，运用融资、监管或直接服务方式，提供具有共同消费性质的物品和服务的一系列活动。注1：政府部门、行业商协会、社会服务机构和企事业单位等是楼宇公共服务组织。注2：楼宇相关单位包括楼宇业主、运营单位、楼宇租户等。2.22
楼宇绿色服务building sustainability serviceGB/T39066—2020
为保护楼宇生态环境，节约资源和能源，促进人类健康和可持续发展而开展的一系列活动。楼宇信息服务building information service利用和传播楼宇信息资源，为政府部门、行业商协会、楼宇业主、运营单位、楼宇租户及相关方提供信息服务，实现信息增值的一系列活动。2.24
buildingpropertyservice
楼宇物业服务
对楼宇及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，并为楼宇业主和楼宇租户提供服务的一系列活动。2.25
楼宇资产管理服务 building asset-management service为实现楼宇中实物资产与无形资产保值增值而开展的一系列活动。tenantsatisfaction
租户满意度
楼宇租户对所接受服务的感知结果与期望或需求比较后的感受GB/T39066—2020
汉语拼音索引
本地注册企业
出租率
净吸纳量
就业吸纳量
空置率
楼宇公共服务
楼宇经济
楼宇经济服务
楼宇绿色服务
楼宇物业服务
楼宇信息服务
楼宇招商服务
英文对应词索引
absorption
absorptionperiod
building asset -management servicebuilding economy
+...+......
buildingeconomy service.
building information servicebuilding leasing service
楼宇资产管理服务
入驻率
商务楼宇
商务楼宇行业集中度
商业楼宇
税收贡献
吸纳量
吸纳周期
业权状态
异地注册企业
在地注册率
租户满意度
....2.19
building property service
building public service
building sustainability serviceemploymentabsorption
increment
industrial concentration in office buildingleasingrate
local registered company
local registration rate
net absorption
non-local registered companyoccupancyrate
office building
retail building
status of ownership
tax contribution
tenant satisfaction
vacancyrate
GB/T39066—2020
..2.21
..2.14
小提示：此标准内容仅展示完整标准里的部分截取内容，若需要完整标准请到上方自行免费下载完整标准文档。