09SJ903-1 中小套型住宅优化设计

中小套型住宅优化设计

目 录

编制说明

1. 编制依据

1.1 本图集根据住房和城乡建设部建质函[2008]83号“关于印发《2008年国家标准标准设计编制工作计划》的通知”进行编制。

1.2 依据的标准规范

• 《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93 (2002年版)
• 《住宅建筑规范》 GB50368-2005
• 《住宅设计规范》 GB50096-1999 (2003年版)
• 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001
• 《建筑给水排水设计规程》 GB50015-2003
• 《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2003
• 《地面辐射供暖技术规程》 JGJ142-2004
• 《城镇燃气设计规范》 GB50028-2006
• 《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-2008

2. 适用范围

适用于各地新建与扩建的中小型住宅小区的居住区规划与住宅建筑设计，供规划和设计人员参考。

3. 编制内容

3.1 本图集共分四部分内容，包括居住区规划、住宅建筑设计、住宅设备设计、住宅方案选。

3.2 居住区规划包括基本原则、选址、居住区规划结构、住宅布局与场地、道路交通、公共服务设施、户外环境等。 居住区规划应确保城市居民基本生活环境的质量；提倡混合社区与开放式社区的规划模式，实现土地集约利用，提高社区综合功能：交通组织要方便居民出行，妥善解决停车问题，减少车辆对居民生活的干扰；提供完善的配套公共服务设施和绿化空间，营造丰富多彩的社区公共活动空间。

3.3 住宅建筑设计包括基本原则、住宅的空间配置、套内空间尺度与面积、公共交通空间设计、厨房、卫生间、无障碍设计、全装修、节能设计等。 提倡住宅的精细化设计，满足适用、安全、健康等要求，提高住宅的舒适性。提供适宜的功能空间尺度，空间的合理利用和灵活的空间布置；选择灵活可变的结构体系，满足住宅全寿命周期内的家庭人口变化和使用功能发展需要，讲求空间的渗透，空间的互相借用，利用时间的错位，提高空间的使用效率：重视厨卫空间设计，合理配置设备；关注老年人和残疾人等特殊群体，室内外公共空间和住宅室内要满足无障碍设计的要求；提倡住宅装修一体化设计和菜单式全装修，节约资源，减少污染，提高住宅品质。

3.4 住宅设备设计包括一般规定、给水与排水、采暖、通风空调、燃气供应、电气、设备节能等。 采用适宜的建建设备和技术，营造舒适的住宅室内环境；选择先进、适用的建筑设备和技术；注重各种管线的综合布置，节约空间：提高能源利用、资源回收等方面方面的水平：提高住宅的隔声性能，保证室内光环境，热环境和空气质量。

3.5 住宅方案选自各地优秀的中小型住宅设计方案和实际工

程的实施方案。主要是各地组织的中小套型住宅设计竞赛的部分获奖方案。这些竞赛包括中国创新'93中小套型住宅设计竞赛、全国节能省地型住宅设计竞赛、2006年北京市中小套型住宅设计方案征集活动、2006住在北京中小户型竞赛、天津市90平方米以下中小套型住宅设计方案创新竞赛等。

依据《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）和相关防火设计规范，选入的中小套型住宅方案分为6层以下、7～11层、12～18层及19层以上等各种住宅类型。包含一室、二室、三室等不同的套型，适合北方和南方不同地区。

住宅方案主要以标准层单元平面为主，也有部分单元组合平面，并由专家点评。图集选入的方案只是考虑它在某些方面比较有特点，给设计人员提供一些设计思路和方法，有的方案尚存在缺点和不足；实际工程设计时，住宅建筑设计需要综合考虑各种因素，不应简单照搬。因此，入选方案仅供设计人员参考。

本图集共选入各类住宅方案37个。

4. 其他

1. 本图集中尺寸除特殊注明者外，单位均为毫米。
2. 图集中内容若与最新的法规、标准、规范不一致时，应以相关法规、标准、规范的现行版本为准。