本规程适用于采用石、烧结材料、玻璃与金属幕墙、涂料等做饰面的建筑外墙的清洗维护与质量验收。 JGJ 168-2009 建筑外墙清洗维护技术规程 JGJ168-2009 标准下载解压密码：www.bzxz.net

中华人民共和国行业标准
JGJ168-2009
建筑外墙清洗维护技术规程
Technical specification for cleaning mairntenanceof building external wall
2009-03-04发布
2009 - 06 - 01
中华人民共和国住房和城乡建设部实施
中华人民共和国行业标准
建筑外墙清洗维护技术规程
Technical specification for cleaning maintenanceof building extemal wall
JGJ 168 -2009
J857-2009
批雅部门：中华人民共和国住房和城多建设部施行日期：2009年
６月１日
中国建筑工业出版社
2009北京
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中华人民共和国住房和城乡建设部公告
第231号
关于发布行业标准《建筑外墙
清洗维护技术规程》的公告
现批准《建筑外墙清洗维护技术规程》为建筑工程行业标准，编号为JG168－2009，自2009年6月1日起实施。其中，第4.1.3、5.5.5条为强制性条文，必须严格执行本规程由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
中华人民共和国住房和城垒建设韶2009年3月4日
根据原建设部《关于印发（二〇O一二〇0二年度工程建设城建、建工行业标准制订、修订计划）的通知（建标200284号）的要求，规程编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际及国外先进标准：并在广泛征求意见的基础上，制订了本规程。
本规程的主要技术内容包括：1.总则；2.术语，3.饰面的检查与处理：4.清洗维护材料的性能要求5.清洗维护作业6.清洗维护工程质量验收，
本规程以黑体字标患的条文为强制性条文，必须严格执行。本规程由住房和城多建设部负贡管理和对强制性条文的解释，由上海市房地产科学研究院负资具体技术内容的解释。本规程主编单位：上海市房地产科学研究院（地址：上海市复兴西路193号：邮编：200031)
本规程参加单位：上海市住宅建设发展中心上海建筑装饰（集团）有限公司武汉市天时建筑工程有限公司
广州市房屋安全管理所
西安市房屋安全鉴定中心
上海北惠建筑装饰工程有限公司广州市友诚房屋安全技术服务有限公司本规程主要起草人：王金强梁冠华林光武王金前金铮朱年正，姚镇华洗朔斌
陈曦虎吴龙鹤凌患明张指挥
王忆青，钱自强，刘智文
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2术语
饰面的检查与处理
清洗维护材料的性能要求
4. 1一般规
4.2材料的种类与适用性
4.3树料的性能指标
5清洗维护作业
5.1一般规定
5.2作业准备
5.3作业工序
5.4作业设备与设施
5.5安全规定
5.6环境污染控制
6清洗维护工程质量验收·
本规程用词说明
附：案文说明
1总则
1.1.1为保证建筑外墙的清洗质量，确保施工安全，合理选用清洗材料，避免清洗过程中造成环境污染，制定本规程。1.0.2本规程适用于采用石材，烧结材料，玻璃与金属幕墙涂料等做饰面的建筑外墙的清洗维护与质量验收。1.0.3对于列入文物保护的建筑物外墙的清洗维护，其技术方案应报有英部门批准后方可实施1.0.4建筑外墙的清洗维护与质量验收，除应符合本规程外，尚应符合国家现行有关标准的规定。YKANrKAa
2术语
2.o.1清洗维护clcaningmaintenance采取不同措施，清除建筑外墙饰面表面污垢，恢复建筑物原貌，并保持建筑外墙整洁与功能的活动。2..2饰面decoration veneer
建筑物外墙的装饰面。
2.0.3清洗维护材料cleaning maintenancematerial用于清除饰面表面污垢：从而达到建筑外墙洁、恢复其装饰功能等的材料。
2.0.4敷剂depositcd agent
可涂抹在饰面污垢处，能使污垢充分润湿、溶化，并易于清除的一种固一液混合胶状物。
2.0.5湿式砂洗wet-sand cleaning采用高压喷射设备将湿砂喷射到饰面表面，以除去污垢的清洗工艺，
3饰面的检查与处理
3.0.1清洗维护作业前，应对建筑外墙的饰面进行检查。当饰面存在下列情况时，应进行相应处理，并经验收合格后方可进行清洗维护作业：
1、当饰面出现风化、酥松、空鼓、开裂或剥落等现象时：应先进行修补、加固或更换，并作记录：2当饰面有废弃附著物时，应予以清除；3当饰面存在渗水现象时，应先进行防水抗渗处理，并确定已修复。
3.0.2修补，加固或更换饰面时采用的材料宜与原材料一致，并应确保新旧材料的可靠结合。3.0.3对于幕墙的检查与处理，应由具有相关资质的单位进行3
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4清洗维护材料的性能要求
4.1一般规定
4.1.1清洗维护材料应能清除饰面上的污垢，使饰面恢复原有的材质表观。
4.1.2清洗维护底优先采用环保型材料。4.1.3清洗维护不得采用pH值小于4或pH值大手.10的清洗剂以及有毒有害化学品。
4.1.4化学清洗剂和敷剂等清洗维护材料，份是具有有效质检报告或生许可证的合格产品，并成标明产品名称、称类，执行标涯、生产日期、使用税明、保质期等。4.2材料的种类与适用性
4.2.1清洗维护材料可选用清水，化学清洗剂、敷剂和砂。4.2.2清水可用于清洗轻度污染的饰面。4.2.3中性消洗剂可用于清洗中度污染，表面光滑的饰面。清洗金属幕墙和涂料的饰面时，应采用中性清洗剂。4.2.4碱性清洗剂可用于清洗耐碱性且粘有油污的饰面或有机粘结材料的饰面。
4.2.5酸性清洗剂可用于清洗表面粗糙及硬度高的天然石材和烧结材料的饰面：
4.2.6敷剂可用于清洗污垢吸附程度严重的饰面。4.2.7当采用砂作为清洗材料时，应采取湿式砂洗，且砂宜采用石栗砂或金刚砂。湿式砂洗可用于清洗重度诺染且表面粗糙及硬度较高的天然石材饰面。
4.3材料的性能指标
清水的主要性能指标随符合表 4. 3.1的规定，表4.3.1清水的主要性能指标
密度(g/cm）
无色透明液体
中性清洗剂的要性能指标应符合表4.3.2的规定。表4.3.2中性清洗剂的主要性能指标项目
密度（g）
避清液体
1. 00~1. 02
6. 0~~8. 0
碱性清洗剂的主要性能指标应符合表4.3.3的规定。4.3.3bZxz.net
表4.3.3碱性清洗剂的主要性能指标颁
密度（g/cm3)
澄清液体
1.25~1.40
8. 0r~10. 0
酸性清洗剂的主要性能指标应符合表4.3.4的规定，4. 3. 4
表 4.3.4酸性清洗剂的主要性能指标自
密度（g/cme)
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避清液体
1. 02~~1. 10
4. 0~f. 0
4.3.5敷剂的主要性能指标应符合表4.3.5的规定。表4.3.5懿剂的主要性能指标
格状或战育状休
4. 0~10.0
4.3用于外墙砂的再英砂和金刚效宜选用中砂，并应符台现行行业标准《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》JG!52的规定。用干同一建筑外墙清洗的石英砂和金刚砂的粒径应一致。
5清洗维护作业
5.1一般规定
清洗维护作业不应摄伤被清洗饰面，密封材料戴嵌缝材5.1. 1
料等。
5.1.2经过清洗的饰面表面应清洁、无污垢，且不应残留、碱、砂等清洗材料，并应达到色泽均匀和顺，无泛黄斑迹的效果。
5.1.3外墙清洗过程中，不应对环境造成二次污染。采用喷砂清洗时，落砂应回收再用。
5、1.4清洗维护作业应从建筑物顶部自上而下，从左到石分排分层进行。求枪与被清洗饰面之闻宜呈60斜角：5.1.5清洗维护作业冲洗用水的贮水罐宜设置在建筑物顶部。5.1.6清洗材料宜采用塑料容器存放，酸性和碱性洁洗材料不得彩用金属容器荐放
5.1.7清洗施工前应测定作业点的风力，当风力超过5级时，不得进行高处作业。
5.1.8雨天、雾天和气温超过 35℃或低于5℃时，不应进行施工。夜间不得进行高处作业。
5.1.9施工工人应穿防滑胶鞋及雨衣，并戴防护眼镜、防护手套。
5.1.10建筑物的檐沟、雨鎏、台口线等特殊部位的污垢应先行清除干擦。
5.2作业准备
5.2.1施工单位成根据清洗维护作业的要求、基层条件，施工设施及清洗维护机械等编制清洗维护工程的施工组织设计。施工7
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