JG/T 400-2012
基本信息
标准号： JG/T 400-2012
中文名称：通风空调系统清洗服务标准
标准类别：建筑工业行业标准(JG)
标准状态：现行
出版语种：简体中文
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标准简介
JG/T 400-2012 通风空调系统清洗服务标准
JG/T400-2012
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标准内容
ICS 91. 140. 30
中华人民共和国建筑工业行业标JG/T 400—2012
通风空调系统清洗服务标准
The cleaning service standard for ventilating and air-conditioning systems2012-12-24发布
中华人民共和国住房和城乡建设部2013-04-01实施
2规范性引用文件
3术语和定义
一般规定
5清洗要求
6清洗作业实施步骤
7清洗服务质量验收
附录A（资料性附录）通风空调系统清洗主要工具及装备附录B（资料性附录）通风空调系统清洗服务合同附录C（规范性附录）积尘量捡测方法JG/T400—2012
本标准按照GB/T1.1—2009给出的规则起草。本标准由住房和城乡建设部标准定额研究所提出。本标准由住房和城乡建设部建筑环境与节能标准化技术委员会归口。JG/T400—2012
本标准起草单位：中国建筑科学研究院、中国疾病预防控制中心同济大学、深圳职业技术学院、上海空调风管清洗协会、约克夏（浙江）环保科技有限公司、仲恺农业工程学院，中国轻工业清洁生产中心、北京汉卓空气净化设备有限责任公司、北京鑫标记环保节能技术咨询有限公司、上海邦杰环保科技有限公司、上海同生中央空调有限公司、广东美的商用空调有限公司、广东志高空调有限公司、广州新大地环保科技有限公司、广州市建筑材料工业研究所有限公司、谐暨神鹰康星化工有限公司、杭州古灵环境工程有限公司、中国商业联合会、中国旅游饭店业协会。本标准主要起草人：王智超,戴自祝、徐文华、付小平、周冠迎、曹阳、汪辉耀、丁力行、阎润生、姜兵、陆静、褚世伟、石海生、田明力、李、梁锦波、杨展、张惠文、林彬、刘勇、许京生。范围
通风空调系统清洗服务标准
JG/T 400-2012
本标准规定了通风空调风系统洗服务的术语和定义、清洗服务要求、清洗服务实施步骤和清洗作业服务质量验收。
本标准适用于工业和民用建筑通风空调风系统中影响室内空气质的设备、管道及部件的清洗服务。
.2规范性引用文件
下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。GB/T14295—2008空气过滤器
GB19210空调通风系统清洗规范
术语和定义
下刻术语和定义适用子本文件，3.1
通风空调系统清洗服务cleaning scrvice for ventilating and air-conditioning systems为通风空调系统中用于处理和输送空气的风管，风口,空气处理机组及其他部件提供的清洗服务，3.2
cootamioants
通风空调系统中影响室内空气品质和系统运行的积尘、生物污染物及建筑垃圾3.3
清洗cleaning
采用安全、有效、合理的方法清除通风空调系统中积聚的污物。3. 4
专用清洗设备specialized cleaning equipment用于通风空调系统清洗服务的设备和器械的总称3.5
清洗服务机构professionalclcaningservice从事道风空调系统清洗的专业技术服务单位。3.6
清扫口operation opening
通风空调系统中为进行清洗作业预留或新开的作业口。3.7
视觉清洁visibleclean
直接或间接口测通风空调系统内无明显污物。1
JG/T 400—2012
4般规定
4. 1人员
4.1.1清洗服务机构的工程技术人员和清洗作业人员应熟悉通风空调系统工作原理，掌握清洗技术和相关安全技术。
4.1.2清洗服务机构的项目管理人员、工程技术人员租清洗作业人员应经过培训，并获得上岗证。4.1.3进人清洗作业现场的人员应有个体防护措施。4.1.4进行清洗作业时，现场应至少有两名或两名以上清洗作业人员。4.2清洗服务机构资质
4.2.1清洗服务机构应满足以下要求：一取得工商行政管理部门注册登记的企业法人营业执照：一核准经营范围应包括通风空调系统消洗或维护保养等相关内容。4.2.2清洗服务机构应有完善的质量管理体系，包括清洗作业技术、绿色措施、质量控制等规范性文件和相关资任人。
4.3清洗设备
清洗服务机构应拥有安全，有效的专用洗设备及其他工程设备，器具，材料。通风空调系统清洗主要工具及装备参见附录A，
4.4清洗过程要求
4.4.1清洗服务机构应了解拟清洗通风空调系统的下列具体技术状态：系统图纸是否完备准礁；
·系统的形式及分布；
-—设备的形式与材质;
一是否具备可用于清洗作业的扫口；—--系统与设备的运行维护等情况4.4.2清洗服务机构应依据有关法规，结合具体情况和要求，与用户签订清洗服务合同。清洗服务合同参见附录B。
4.4.3清洗过程应设置相应的现场防护措施。4.4.4清洗服务机构应对清洗作业的全过程进行质量管理，做好文字及影像记录。5清洗要求
5.1风管
5.1.1清洗部位
通风空调系统风管的清洗应包括上管道内和支管道内壁。5.1.2清洗方法
对比函纸与现场状况的差异，依据楼层机组送风管规格、布局情况，按照系统清洗的原则，结合具体清洗工艺进行清洗。
5.2新风处理机组
5.2.1清洗部位
JG/T 400—2012
通风空调系统新风处理机组的清洗应包括过滤器、翅片、冷凝排水槽，风机叶轮表面、蜗壳、加湿器和机组内表面。
5.2.2清洗方法
新风处理机组清洗方法如下；
a）金爆过滤器应采用清水加碱性洗涤剂清洗；棉质过滤器应采用吸尘器进行灰尘清理。b)
翅片应采用碱性翅片清洗剂清洗，翅片内部灰尘和污垢完全脱落后，再用大量清水喷酒翅片。势片清洗完成后，府采用樊片刷对感进行整理冷凝水樽内应采用湿布加清洁剂将排水瓣擦拭于净，并消毒：清洗后的液体应由强力吸器啵出。
d）风机叶轮表面、蜗壳和加湿器应采用吸尘器，清扫刷将其表面的尘土清扫干净。机组内表面应用清水擦洗下净。5.3风机盘管
5.3.1清洗部位
通风空调系统风机盘管的清洗应包括翅片、冷凝排水槽、风机叶轮表面、蜗壳内部和过滤器。5.3.2清洗方法
风机盘管的翅片、冷凝排水,风机叶轮表面、蜗壳内部和过滤器应按照5.2.2的相关方法逊行清洗。
5.4风口
5.4.1清洗部位
遍风空调系统口的清洗应包括送、回风口外表面及内侧夹缝。5.4.2清洗方法
风口清洗方法如下：
a）风口应采用碱性洗涤剂清洗，同时用清洗刷擦拭风口表面，清洗十净后用清水冲洗。b）对不易拆下（距地高、螺丝周定及特殊风)的送回风口则采用吸尘器、抹布对风口细缝、表面进行除灰处理。必要时用表面消毒剂进行消毒处理。：5.5冷却塔
.5.5.1清洗部位
通风空系统冷却塔的消洗部位为填料、叶轮、内壁、外壁、清洗槽和分水盘。5.5.2清洗方法
冷却塔清洗方法如下：
a）采用物理方法消洗填料时，应先对填料表面轻微震动，使其水垢脱落。然后用高压水枪冲洗填JG/T400-—2012
料,将水垢全部冲到清洗槽，利用排污阀将水垢排出。此方法应多欲重复使用，并注意保护填料，
b）采用化学方法清洗填料时，应选择循环法或逻泡法。1）采用循环法并且停机时，音先用清水将填料表面灰尘，水垢浸湿，然房添加固体酸洗剂。杀菌杀虫剂和缓蚀阻垢剂进行循环清洗，最后用清水对填料从上全下清洗，将残留水垢全部冲到清洗槽上，然后清理到垃圾袋内，利用排污褥将药水排出。菜用循环法并且不停机时，利用集水盘及其循环浆进行清洗。2）采用浸泡法时，应搭建一个清洗槽，将除垢剂融人消洗槽内，并且在水系统中加人清洗预膜剂。然后逐一取出填料·放人清洗樽内浸泡清洗，取出填料后应及时将垃圾清理到垃圾袋内：
c）冷却塔叶轮、内壁、外壁、清洗槽和分水盘应用高压水枪冲洗并用抹布清洁干净。6清洗作业实施步骤
6.1签定合同
6.1.1清洗服务机构与用户应在前期勘察清洗作业方案的基础上，根据拟清洗通风空调系统的情说：以及清洗的范围要求和采用的清洗方法，签订清洗服务合同，合同形式和内睿参照附录B，6.1.2服务协议可作为清洗服务合同的附件，亦可另行单独签订。6.2现场防护
6.2.1消洗服务机构应采取妥善的隔离措施保护作业现场的用户设备，家具及霆筑装修不被污染或捆坏，尽可能避免对非作业区域的干扰。6.2.2清洗服务机构应采取必要措施保证清洗作业人员的操作安全，并防止清洗过程中涉及的污物危害清洗作业人员的健康。
6.23清洗服务机构应根据现场条件和具体情况，对可能发生的突发事件制定切实可行的应急预案与具体措施，以最大限度减少可能的人员伤害和财物失。6.3清洗作业
6.3.1清洗服务机构应按照第5章的要求实施清洗作业。实施过程如有变更，应与用户协商解决。百，3.2清洗作业过程应有相应的文学和影像把录。应出清洗服务机构的专人负试对作业进度、过程解决的问题等进行及时,谁确地记录。6.3.3通风空调系统清洗后，清洗服务机构应对风管的积尘量及设备的污染状况进行自检。6.3.4对清洗出的污物和清洗过程中采用的药剂，清洗服务机构应严格按照有关法规要善处置，避免二欲污染。
6.4现场恢复
6.4.1清洗作业完成后，清洗服务机构应及时恢复被清洗系统，对系统进行试运转，使设备、风管和部件符合前期勘察时的状况。
6.4.2清洗作业完成后，消洗服务机构应及时恢复相关建筑装修，撤走清洗设备及清除清洗作业遗阐的任何物质。
6.5作业报告
6.5.1清洗作业全部结束后，清洗服务机构应向用户提交清洗作业报告。4
JG/T4002012
6.5.2报告内容应包括清洗技术实施情况、清洗进度记录、清洗作业计划变更记录、新开的清扫口位置图、特殊间题处置记录、消洗质量自检记录等文字、图纸和影像资料。含同中约定需要提交的其他材料。清洗服务质量验收
洗服务机构和用户按照合同纳定的方式和项目，根据本标准规定的检测验收和目测验收方法选择由清洗服务机构和用户共同验收或邀请第三方验收。7.1目测验收
清洗后风口、翅片，冷凝排水槽和风机、风机盘管、冷却塔等，以及通风空调风系统相关设备的内壁达到视觉清洁，月凝结水盘排水畅通。不能直接耳测的设备，应采用内巍镜或带视频装置的移动设备或洁静的无纺布擦检查，并达到视觉清洁。7.2检测验收
7.2.1风管内壁
通风空调系统风管检测验收应按照附录C的规定，对风管清洗后的积尘量逃行检测。清洗后的风管内壁积尘量应小于或等于 1.0 mg/m2。7.2.2过滤器
清洗后的过滤器检测验收应符合现行国家标准GB/T14295一2008的有关规定。7.3验收结果判定
7.3.1不能采用检测验收时，应采用目测验收，目测结果符合7.1的相关规定，判定合格。7.3.2采用检测验收时，应先班行目测验收，日测验收合格，且检测结果符合7.2的相关规定时，则判定合格。
JG/T400---2012
附录A
（资料性附录）
通风空调系统清洗主要工具及装备名称
清洁刷子
负厌积尘单元
防护装置
商压水枪
防护装置
压力泵
压力喷枪
防护装罩
吸尘器
防护装骨
使用范围
新风处理机组及玲却塔
空调机组及风机盘管
用户（简称甲方)：
清洗服务机构（简称乙方）：
附录B
（瓷料性附录）
通风空调系统清洗服务合同
合同编号：
JG/T 400—2012
根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、法规的规定，结合本项日的具体情况，甲、乙双方在平等，白愿、协商一致的基础上订立本合同，以资共同遵守。1项目概况《有选择项的,请在密要的中打/\）1.1项目名称：
1.2项目类别：
口商务办公楼
1.3项目实施地点：
凹厂房
口酒店
口学校
1.1甲方需清洗的通风空调系统为合法据有口管理。
口使用
2清洗作业方案
2.1作业时问与进度安排；
2.2清洗作业过程的技术方案
日开于,至
2.3拟采用的清洗设备、材料、药剂等2.4现场管理人及操作技术人员配备2.5质量、安全、环保，文明作业保证措施年
3清洗服务内容（有选择项的，消在需要的口中打“/\）月
3.1风管（含口送风管口回风管口新风管、口排风管）共3. 2口组合式空调机组
3.3风机盘管
台、口空调箱
台、VRV空调
口竣工,工日
平方米；
台、□新风机组
3. 4 口送风几,口回风口,口新风口,口排风口,口进口风罩、口出口风罩共
JG/T400-2012
3.5口过滤器、口过滤网口过滤罩共..3.6其他：-
4清洗服务执行标准
4.1《通风空调系统清洗服务标准》(JG/T400--2012）4.2《空调通风系统清洗规范》（GB19210—2003）5双方代表
5.1甲方派
为现场代表，负对消洗作业进度、质量进行监督，检查验收隐蔽工程，办理中间交工验收手续，促乙方文明作业，负责签证解决应由甲方解决的问题，并负责技术与协调、联络工作。
5.2乙方派
为项回经理，全面负贵本合同项日的实施，并随时与中方的现场代表保持联系，协调处理项月实施过程中出现的题。6环境保护
6.1乙方在清洗作业中应乘取有效的防范措施，保护好作业现场环境。在尽量不影甲方正常工作的前提下进行清洗作业。
6.2甲方有权做出作业时间的调整，尽量避免和减少出于乙方清洗作业方法不当而引起的对环境的污染和影响。
7消洗质量检查（有选择项的，请在需要的中打“√”）7.1乙方在清洗作业现场必须设质检人员，负责整个清洗作业过程中的质量管理。7.2乙方应随时接受甲方口监管检查。8清洗质量验收（有选择项的,请在需要的LJ中打“\)8.1委托
8.2来样点
出真检测报告，作为验收对比资料。8.2.1清洗前：随机捆取来样点■送风管点、回风管点、■新风管点、空调设备点.个计点；
8.2.2清洗后：随机抽取采样点
8.3费用支付
8.3.1甲方承担：清洗前_—点
8.3.2乙方承担：清洗前点
8.3.3口双方承担：甲方点
送管点、二回风管点、新风管点、空调设备点，合计.点。
清洗后点
元；清洗后
元；乙方
9双方权利、义务（有选择项的，请在需要的中打“√”）9.1申方权利、义务
9.1.1对乙方的清洗作业方案予以确认。点免费标准下载网bzxz
9.1.2根据清洗作业情况，寻求第三方对清洗作业过程进行监管，并要求乙方纳入消洗作业方案。向乙方提供空调通风系统的峻下图纸1份，并间乙方进行现场交底。9.1.3
为乙方全部腾空口部分腾空清洗作业现场，清除影响清洗作业的障碍物。9.1.4
9.1.5协助乙方办理进人清洗作业现场的证件与各种必须的工作许可证。9.1.6若可能，向乙方进入消洗作业现场的人员提供食宿方便，费用乙方自理。9.1.7在清洗作业现场向乙方免费提供消洗作业需用的水、电，并提供水源、电源接口，说明使用的注意事项。
9.1.8向乙方进人辐射区域内工作的人员免费提供相应防护用品。9.1.9做好清洗作业中因临时使用公用部位操作影响周边关系等的协调工作。9.1.10因甲方的原因而影响清洗质量，其返工费用白已承扭，工期顺延。8
9.1.11在清洗作业过程中，甲方提出修改意见或增减消洗内容，须提前与乙方联系。9.2乙方权利、义务
JG/T 400--2012
9.2.1查阅通风空调系统有关的工程技术资料，对需要清洗的遍风空调系统进行现场勘察，了解和记录污染情况，至少对一段典型风管或一台典型空调设备进行影像记录，确定适宜的清洗方法，设备和作亚流程。
9.2.2根据適风空调系统的实际情况，依据相关标准、规范的技术要求，结合甲方规定的时间和消洗质量要求，编制清洗作业方案。
9.2.3可根据清洗作业要求寻求第三方对清洗作业过程的监管，并纳入清洗作业方案。9.2.4满足本合同约定的全部要求。9.2.5严格遵守甲方的保卫条款、安全条款租其他相关规章制度。9.2.6针对合同范围内的清洗作业进行风险分析，制定针对性的安全措施方案，并在开工前向全体清洗作业人员进行风险和安全措施交底。9.2.7为进入现场清洗作业的人员在消洗作业期问购买人身意外伤害保险或死广保险。9.2.8在清洗作业过程中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻人员的安全，防止人员伤亡和物品毁坏等事故的发生。9.2.9在怀疑有污染发生时或少量的污染物危及敏感区域环境时，应采取环境控制措施。9.2.10由于乙方原因造成清洗质量事故，其返工费用山乙方承担，工期经协商可适当顺延。10合同价款
10.1合计人民币：
元，大享
10.2如变更清洗内容和材料，则这部分的价款另行按实计算。11合同价款组成（有选择项的，请在需要的口中打“√”）11.1材料费：
人工费：
空调器
风机盘管
过滤器
其他约定
11.3市内运输费：
11.4垃圾清运费：
11.5其他费用：
11.6企业管理费：
11.7利润：
元；其中：
元/台
元/台
元/个
元/个
元整。
含:送风管 门回风节
口 新风管 排风管
含汇组合式空调机组
空调箱二新风机组
含：风机盘管
VRV空调
含口送风口国风口
口排风口
■新风口
含：过滤器，
过滤网
口过滤罩
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中华人民共和国建筑工业行业标JG/T 400—2012
通风空调系统清洗服务标准
The cleaning service standard for ventilating and air-conditioning systems2012-12-24发布
中华人民共和国住房和城乡建设部2013-04-01实施
2规范性引用文件
3术语和定义
一般规定
5清洗要求
6清洗作业实施步骤
7清洗服务质量验收
附录A（资料性附录）通风空调系统清洗主要工具及装备附录B（资料性附录）通风空调系统清洗服务合同附录C（规范性附录）积尘量捡测方法JG/T400—2012
本标准按照GB/T1.1—2009给出的规则起草。本标准由住房和城乡建设部标准定额研究所提出。本标准由住房和城乡建设部建筑环境与节能标准化技术委员会归口。JG/T400—2012
本标准起草单位：中国建筑科学研究院、中国疾病预防控制中心同济大学、深圳职业技术学院、上海空调风管清洗协会、约克夏（浙江）环保科技有限公司、仲恺农业工程学院，中国轻工业清洁生产中心、北京汉卓空气净化设备有限责任公司、北京鑫标记环保节能技术咨询有限公司、上海邦杰环保科技有限公司、上海同生中央空调有限公司、广东美的商用空调有限公司、广东志高空调有限公司、广州新大地环保科技有限公司、广州市建筑材料工业研究所有限公司、谐暨神鹰康星化工有限公司、杭州古灵环境工程有限公司、中国商业联合会、中国旅游饭店业协会。本标准主要起草人：王智超,戴自祝、徐文华、付小平、周冠迎、曹阳、汪辉耀、丁力行、阎润生、姜兵、陆静、褚世伟、石海生、田明力、李、梁锦波、杨展、张惠文、林彬、刘勇、许京生。范围
通风空调系统清洗服务标准
JG/T 400-2012
本标准规定了通风空调风系统洗服务的术语和定义、清洗服务要求、清洗服务实施步骤和清洗作业服务质量验收。
本标准适用于工业和民用建筑通风空调风系统中影响室内空气质的设备、管道及部件的清洗服务。
.2规范性引用文件
下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。GB/T14295—2008空气过滤器
GB19210空调通风系统清洗规范
术语和定义
下刻术语和定义适用子本文件，3.1
通风空调系统清洗服务cleaning scrvice for ventilating and air-conditioning systems为通风空调系统中用于处理和输送空气的风管，风口,空气处理机组及其他部件提供的清洗服务，3.2
cootamioants
通风空调系统中影响室内空气品质和系统运行的积尘、生物污染物及建筑垃圾3.3
清洗cleaning
采用安全、有效、合理的方法清除通风空调系统中积聚的污物。3. 4
专用清洗设备specialized cleaning equipment用于通风空调系统清洗服务的设备和器械的总称3.5
清洗服务机构professionalclcaningservice从事道风空调系统清洗的专业技术服务单位。3.6
清扫口operation opening
通风空调系统中为进行清洗作业预留或新开的作业口。3.7
视觉清洁visibleclean
直接或间接口测通风空调系统内无明显污物。1
JG/T 400—2012
4般规定
4. 1人员
4.1.1清洗服务机构的工程技术人员和清洗作业人员应熟悉通风空调系统工作原理，掌握清洗技术和相关安全技术。
4.1.2清洗服务机构的项目管理人员、工程技术人员租清洗作业人员应经过培训，并获得上岗证。4.1.3进人清洗作业现场的人员应有个体防护措施。4.1.4进行清洗作业时，现场应至少有两名或两名以上清洗作业人员。4.2清洗服务机构资质
4.2.1清洗服务机构应满足以下要求：一取得工商行政管理部门注册登记的企业法人营业执照：一核准经营范围应包括通风空调系统消洗或维护保养等相关内容。4.2.2清洗服务机构应有完善的质量管理体系，包括清洗作业技术、绿色措施、质量控制等规范性文件和相关资任人。
4.3清洗设备
清洗服务机构应拥有安全，有效的专用洗设备及其他工程设备，器具，材料。通风空调系统清洗主要工具及装备参见附录A，
4.4清洗过程要求
4.4.1清洗服务机构应了解拟清洗通风空调系统的下列具体技术状态：系统图纸是否完备准礁；
·系统的形式及分布；
-—设备的形式与材质;
一是否具备可用于清洗作业的扫口；—--系统与设备的运行维护等情况4.4.2清洗服务机构应依据有关法规，结合具体情况和要求，与用户签订清洗服务合同。清洗服务合同参见附录B。
4.4.3清洗过程应设置相应的现场防护措施。4.4.4清洗服务机构应对清洗作业的全过程进行质量管理，做好文字及影像记录。5清洗要求
5.1风管
5.1.1清洗部位
通风空调系统风管的清洗应包括上管道内和支管道内壁。5.1.2清洗方法
对比函纸与现场状况的差异，依据楼层机组送风管规格、布局情况，按照系统清洗的原则，结合具体清洗工艺进行清洗。
5.2新风处理机组
5.2.1清洗部位
JG/T 400—2012
通风空调系统新风处理机组的清洗应包括过滤器、翅片、冷凝排水槽，风机叶轮表面、蜗壳、加湿器和机组内表面。
5.2.2清洗方法
新风处理机组清洗方法如下；
a）金爆过滤器应采用清水加碱性洗涤剂清洗；棉质过滤器应采用吸尘器进行灰尘清理。b)
翅片应采用碱性翅片清洗剂清洗，翅片内部灰尘和污垢完全脱落后，再用大量清水喷酒翅片。势片清洗完成后，府采用樊片刷对感进行整理冷凝水樽内应采用湿布加清洁剂将排水瓣擦拭于净，并消毒：清洗后的液体应由强力吸器啵出。
d）风机叶轮表面、蜗壳和加湿器应采用吸尘器，清扫刷将其表面的尘土清扫干净。机组内表面应用清水擦洗下净。5.3风机盘管
5.3.1清洗部位
通风空调系统风机盘管的清洗应包括翅片、冷凝排水槽、风机叶轮表面、蜗壳内部和过滤器。5.3.2清洗方法
风机盘管的翅片、冷凝排水,风机叶轮表面、蜗壳内部和过滤器应按照5.2.2的相关方法逊行清洗。
5.4风口
5.4.1清洗部位
遍风空调系统口的清洗应包括送、回风口外表面及内侧夹缝。5.4.2清洗方法
风口清洗方法如下：
a）风口应采用碱性洗涤剂清洗，同时用清洗刷擦拭风口表面，清洗十净后用清水冲洗。b）对不易拆下（距地高、螺丝周定及特殊风)的送回风口则采用吸尘器、抹布对风口细缝、表面进行除灰处理。必要时用表面消毒剂进行消毒处理。：5.5冷却塔
.5.5.1清洗部位
通风空系统冷却塔的消洗部位为填料、叶轮、内壁、外壁、清洗槽和分水盘。5.5.2清洗方法
冷却塔清洗方法如下：
a）采用物理方法消洗填料时，应先对填料表面轻微震动，使其水垢脱落。然后用高压水枪冲洗填JG/T400-—2012
料,将水垢全部冲到清洗槽，利用排污阀将水垢排出。此方法应多欲重复使用，并注意保护填料，
b）采用化学方法清洗填料时，应选择循环法或逻泡法。1）采用循环法并且停机时，音先用清水将填料表面灰尘，水垢浸湿，然房添加固体酸洗剂。杀菌杀虫剂和缓蚀阻垢剂进行循环清洗，最后用清水对填料从上全下清洗，将残留水垢全部冲到清洗槽上，然后清理到垃圾袋内，利用排污褥将药水排出。菜用循环法并且不停机时，利用集水盘及其循环浆进行清洗。2）采用浸泡法时，应搭建一个清洗槽，将除垢剂融人消洗槽内，并且在水系统中加人清洗预膜剂。然后逐一取出填料·放人清洗樽内浸泡清洗，取出填料后应及时将垃圾清理到垃圾袋内：
c）冷却塔叶轮、内壁、外壁、清洗槽和分水盘应用高压水枪冲洗并用抹布清洁干净。6清洗作业实施步骤
6.1签定合同
6.1.1清洗服务机构与用户应在前期勘察清洗作业方案的基础上，根据拟清洗通风空调系统的情说：以及清洗的范围要求和采用的清洗方法，签订清洗服务合同，合同形式和内睿参照附录B，6.1.2服务协议可作为清洗服务合同的附件，亦可另行单独签订。6.2现场防护
6.2.1消洗服务机构应采取妥善的隔离措施保护作业现场的用户设备，家具及霆筑装修不被污染或捆坏，尽可能避免对非作业区域的干扰。6.2.2清洗服务机构应采取必要措施保证清洗作业人员的操作安全，并防止清洗过程中涉及的污物危害清洗作业人员的健康。
6.23清洗服务机构应根据现场条件和具体情况，对可能发生的突发事件制定切实可行的应急预案与具体措施，以最大限度减少可能的人员伤害和财物失。6.3清洗作业
6.3.1清洗服务机构应按照第5章的要求实施清洗作业。实施过程如有变更，应与用户协商解决。百，3.2清洗作业过程应有相应的文学和影像把录。应出清洗服务机构的专人负试对作业进度、过程解决的问题等进行及时,谁确地记录。6.3.3通风空调系统清洗后，清洗服务机构应对风管的积尘量及设备的污染状况进行自检。6.3.4对清洗出的污物和清洗过程中采用的药剂，清洗服务机构应严格按照有关法规要善处置，避免二欲污染。
6.4现场恢复
6.4.1清洗作业完成后，清洗服务机构应及时恢复被清洗系统，对系统进行试运转，使设备、风管和部件符合前期勘察时的状况。
6.4.2清洗作业完成后，消洗服务机构应及时恢复相关建筑装修，撤走清洗设备及清除清洗作业遗阐的任何物质。
6.5作业报告
6.5.1清洗作业全部结束后，清洗服务机构应向用户提交清洗作业报告。4
JG/T4002012
6.5.2报告内容应包括清洗技术实施情况、清洗进度记录、清洗作业计划变更记录、新开的清扫口位置图、特殊间题处置记录、消洗质量自检记录等文字、图纸和影像资料。含同中约定需要提交的其他材料。清洗服务质量验收
洗服务机构和用户按照合同纳定的方式和项目，根据本标准规定的检测验收和目测验收方法选择由清洗服务机构和用户共同验收或邀请第三方验收。7.1目测验收
清洗后风口、翅片，冷凝排水槽和风机、风机盘管、冷却塔等，以及通风空调风系统相关设备的内壁达到视觉清洁，月凝结水盘排水畅通。不能直接耳测的设备，应采用内巍镜或带视频装置的移动设备或洁静的无纺布擦检查，并达到视觉清洁。7.2检测验收
7.2.1风管内壁
通风空调系统风管检测验收应按照附录C的规定，对风管清洗后的积尘量逃行检测。清洗后的风管内壁积尘量应小于或等于 1.0 mg/m2。7.2.2过滤器
清洗后的过滤器检测验收应符合现行国家标准GB/T14295一2008的有关规定。7.3验收结果判定
7.3.1不能采用检测验收时，应采用目测验收，目测结果符合7.1的相关规定，判定合格。7.3.2采用检测验收时，应先班行目测验收，日测验收合格，且检测结果符合7.2的相关规定时，则判定合格。
JG/T400---2012
附录A
（资料性附录）
通风空调系统清洗主要工具及装备名称
清洁刷子
负厌积尘单元
防护装置
商压水枪
防护装置
压力泵
压力喷枪
防护装罩
吸尘器
防护装骨
使用范围
新风处理机组及玲却塔
空调机组及风机盘管
用户（简称甲方)：
清洗服务机构（简称乙方）：
附录B
（瓷料性附录）
通风空调系统清洗服务合同
合同编号：
JG/T 400—2012
根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、法规的规定，结合本项日的具体情况，甲、乙双方在平等，白愿、协商一致的基础上订立本合同，以资共同遵守。1项目概况《有选择项的,请在密要的中打/\）1.1项目名称：
1.2项目类别：
口商务办公楼
1.3项目实施地点：
凹厂房
口酒店
口学校
1.1甲方需清洗的通风空调系统为合法据有口管理。
口使用
2清洗作业方案
2.1作业时问与进度安排；
2.2清洗作业过程的技术方案
日开于,至
2.3拟采用的清洗设备、材料、药剂等2.4现场管理人及操作技术人员配备2.5质量、安全、环保，文明作业保证措施年
3清洗服务内容（有选择项的，消在需要的口中打“/\）月
3.1风管（含口送风管口回风管口新风管、口排风管）共3. 2口组合式空调机组
3.3风机盘管
台、口空调箱
台、VRV空调
口竣工,工日
平方米；
台、□新风机组
3. 4 口送风几,口回风口,口新风口,口排风口,口进口风罩、口出口风罩共
JG/T400-2012
3.5口过滤器、口过滤网口过滤罩共..3.6其他：-
4清洗服务执行标准
4.1《通风空调系统清洗服务标准》(JG/T400--2012）4.2《空调通风系统清洗规范》（GB19210—2003）5双方代表
5.1甲方派
为现场代表，负对消洗作业进度、质量进行监督，检查验收隐蔽工程，办理中间交工验收手续，促乙方文明作业，负责签证解决应由甲方解决的问题，并负责技术与协调、联络工作。
5.2乙方派
为项回经理，全面负贵本合同项日的实施，并随时与中方的现场代表保持联系，协调处理项月实施过程中出现的题。6环境保护
6.1乙方在清洗作业中应乘取有效的防范措施，保护好作业现场环境。在尽量不影甲方正常工作的前提下进行清洗作业。
6.2甲方有权做出作业时间的调整，尽量避免和减少出于乙方清洗作业方法不当而引起的对环境的污染和影响。
7消洗质量检查（有选择项的，请在需要的中打“√”）7.1乙方在清洗作业现场必须设质检人员，负责整个清洗作业过程中的质量管理。7.2乙方应随时接受甲方口监管检查。8清洗质量验收（有选择项的,请在需要的LJ中打“\)8.1委托
8.2来样点
出真检测报告，作为验收对比资料。8.2.1清洗前：随机捆取来样点■送风管点、回风管点、■新风管点、空调设备点.个计点；
8.2.2清洗后：随机抽取采样点
8.3费用支付
8.3.1甲方承担：清洗前_—点
8.3.2乙方承担：清洗前点
8.3.3口双方承担：甲方点
送管点、二回风管点、新风管点、空调设备点，合计.点。
清洗后点
元；清洗后
元；乙方
9双方权利、义务（有选择项的，请在需要的中打“√”）9.1申方权利、义务
9.1.1对乙方的清洗作业方案予以确认。点免费标准下载网bzxz
9.1.2根据清洗作业情况，寻求第三方对清洗作业过程进行监管，并要求乙方纳入消洗作业方案。向乙方提供空调通风系统的峻下图纸1份，并间乙方进行现场交底。9.1.3
为乙方全部腾空口部分腾空清洗作业现场，清除影响清洗作业的障碍物。9.1.4
9.1.5协助乙方办理进人清洗作业现场的证件与各种必须的工作许可证。9.1.6若可能，向乙方进入消洗作业现场的人员提供食宿方便，费用乙方自理。9.1.7在清洗作业现场向乙方免费提供消洗作业需用的水、电，并提供水源、电源接口，说明使用的注意事项。
9.1.8向乙方进人辐射区域内工作的人员免费提供相应防护用品。9.1.9做好清洗作业中因临时使用公用部位操作影响周边关系等的协调工作。9.1.10因甲方的原因而影响清洗质量，其返工费用白已承扭，工期顺延。8
9.1.11在清洗作业过程中，甲方提出修改意见或增减消洗内容，须提前与乙方联系。9.2乙方权利、义务
JG/T 400--2012
9.2.1查阅通风空调系统有关的工程技术资料，对需要清洗的遍风空调系统进行现场勘察，了解和记录污染情况，至少对一段典型风管或一台典型空调设备进行影像记录，确定适宜的清洗方法，设备和作亚流程。
9.2.2根据適风空调系统的实际情况，依据相关标准、规范的技术要求，结合甲方规定的时间和消洗质量要求，编制清洗作业方案。
9.2.3可根据清洗作业要求寻求第三方对清洗作业过程的监管，并纳入清洗作业方案。9.2.4满足本合同约定的全部要求。9.2.5严格遵守甲方的保卫条款、安全条款租其他相关规章制度。9.2.6针对合同范围内的清洗作业进行风险分析，制定针对性的安全措施方案，并在开工前向全体清洗作业人员进行风险和安全措施交底。9.2.7为进入现场清洗作业的人员在消洗作业期问购买人身意外伤害保险或死广保险。9.2.8在清洗作业过程中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻人员的安全，防止人员伤亡和物品毁坏等事故的发生。9.2.9在怀疑有污染发生时或少量的污染物危及敏感区域环境时，应采取环境控制措施。9.2.10由于乙方原因造成清洗质量事故，其返工费用山乙方承担，工期经协商可适当顺延。10合同价款
10.1合计人民币：
元，大享
10.2如变更清洗内容和材料，则这部分的价款另行按实计算。11合同价款组成（有选择项的，请在需要的口中打“√”）11.1材料费：
人工费：
空调器
风机盘管
过滤器
其他约定
11.3市内运输费：
11.4垃圾清运费：
11.5其他费用：
11.6企业管理费：
11.7利润：
元；其中：
元/台
元/台
元/个
元/个
元整。
含:送风管 门回风节
口 新风管 排风管
含汇组合式空调机组
空调箱二新风机组
含：风机盘管
VRV空调
含口送风口国风口
口排风口
■新风口
含：过滤器，
过滤网
口过滤罩
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