GB∕T 36710-2018
基本信息
标准号： GB∕T 36710-2018
中文名称：公共机构办公区节能运行管理规范
标准类别：国家标准(GB)
标准状态：现行
出版语种：简体中文
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标准分类号
关联标准
出版信息
相关单位信息
标准简介
GB∕T 36710-2018 公共机构办公区节能运行管理规范
GB∕T36710-2018
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标准内容
ICS27.010
中华人民共和国国家标准
GB/T36710—2018
公共机构办公区节能运行管理规范Management specification for energy-saving operation of publicinstitutions officedistrict
2018-09-17发布
国家市场监督管理总局
中国国家标准化管理委员会
2019-04-01实施
规范性引用文件
术语和定义
基本规定
建筑交付
般规定
设备系统检测
综合效能调适
运行管理维护模型交付
节能运行
般规定
围护结构
暖通空调系统
电气与控制系统
可再生能源利用
监测与能源管理
过程管理
制度约束
一般规定
运行维护
7.3行为约束
附录A（规范性附录）综合效能调适的流程及技术要求A.1
般规定
综合效能调适的技术组织及过程综合效能调适的技术要求
GB/T36710—2018
本标准按照GB/T1.12009给出的规则起草。本标准由全国能源基础与管理标准化技术委员会（SAC/TC20)提出并归口。GB/T36710—2018
本标准起草单位：中国中建设计集团有限公司、中国标准化研究院、国家机关事务管理局、工业和信息化部、中国建筑科学研究院、清华大学建筑设计研究院有限公司、中冶建筑研究总院有限公司、天津大学、中国建筑工程总公司技术中心、中国建材检验认证集团股份有限公司、广东省建筑科学研究院集团股份有限公司、烟台东方能源科技有限公司、广东优华物联智控科技股份有限公司、深圳达实智能股份有限公司。
本标准主要起草人：毛志兵、薛峰、林翎、王清勤、路宾、李婷、郑鲁明、李道正、李强、赵力、刘加根、林波荣、杨仕超、曾滨、刘刚、蒋荃、李云贵、邱奎宁、许庆、刘冀、赵春芝、郭丹丹、郭娟利、冯威、白雪、凌苏扬、曹勇、黄琼、董燕、马之野、刘新、黄旭腾、任志远、聂敏、薛雪。1范围
公共机构办公区节能运行管理规范GB/T36710—2018
本标准规定了公共机构办公区节能运行管理的相关术语和定义、基本规定、建筑交付、节能运行和制度约束。
本标准适用于新建、扩建和改建的各级公共机构办公区的节能运行管理。2规范性引用文件
下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件GB/T 18883
GB/T24915
GB/T29149此内容来自标准下载网
GB/T29455
GB/T31342
GB50174
GB50189
GB50411
室内空气质量标准
合同能源管理技术通则
公共机构能源资源计量器具配备和管理要求照明设施经济运行
公共机构能源审计技术导则
数据中心设计规范
公共建筑节能设计标准
建筑节能工程施工质量验收规范GB/T50801
GB/T51161
JGJ/T163
JGJ/T177
JGJ/T391
3术语和定义
可再生能源建筑应用工程评价标准民用建筑能耗标准
城市夜景照明设计规范
公共建筑节能检测标准
绿色建筑运行维护技术规范
GB/T24915、GB/T29455、GB/T31342、GB50189、GB/T50801、GB/T51161、JGJ/T177、JGJ/T391界定的以及下列术语和定义适用于本文件。为了便于使用，以下重复列出了JGJ/T391-2016中的某些术语和定义。
office area for public institutions公共机构办公区
全部或者部分使用财政性质资金的国家机关、事业单位和团体组织的办公用房。3.2
commissioning
综合效能调适
通过对建筑设备系统的调试验证、性能测试验证，季节性工况验证和综合效果验收，使系统满足不同负荷工况和用户使用的需求。［JGJ/T391—2016.定义2.0.3
GB/T36710—2018
无成本/低成本运行措施
nocost/lowcostoperation
在对建筑全面调查和测试诊断的基础上，充分挖掘和利用现有资源，实施采用成熟可靠的控制优化运行策略、完善物业管理、节能效果明显，无需再投资/投资回收期较短的节能运行措施。JGJ/T391—2016定义2.0.6
operationmaintenancemodel
运行管理维护模型
建筑及其设施的物理和功能特性数字化表达，为运行维护管理和决策提供共享的信息资源。4基本规定
4.1公共机构办公区的节能运行维护应满足国家有关法律法规及相关要求，4.2
公共机构办公区新建，扩建和改建的项自节能指标应符合GB50189的有关规定公共机构办公区的室内空气质量应符合GB/T18883的有关规定。4.3
公共机构办公区的设备系统检测应符合JGJ/T177的有关规定4.5
公共机构办公区的可再生能源利用应符合GB/T50801的有关规定。公共机构办公区的能源资源计量应符合GB/T29149的有关规定。4.6
公共机构办公区的运行维护宜委托具有专业技术和管理能力的单位。4.7
公共机构办公区的能耗不高于GB/T51161的约束值。4.8
5建筑交付
5.1一般规定
5.1.1建筑交付使用前，应进行设备系统检测和综合效能调适，5.1.2建筑交付使用前，应向建设单位提供工交付运行管理维护模型。5.2设备系统检测
5.2.1采暖空调水系统性能检测应包括：冷水（热泵）机组实际性能系数检测、水系统回水温度一致性检测、水系统供回水温差检测、水泵效率检测和冷源系统能效检测。5.2.2供暖系统性能检测应包括：采暖锅炉运行效率检测、管网热输送效率检测、系统补水率检测，以及换热站板式换热器二次侧进、出口压力降检测，板式换热器下端差检测和板式换热器温差比检测5.2.3空调风系统性能检测应包括：风机单位风量耗功率检测、新风量检测和定风量系统平衡度检测。5.2.4新风热回收系统性能检测应包括：典型季节排风热回收系统的热回收效率检测，典型季节热回收装置的性能检测
5.2.5供配电系统电能质量检测应包括：三相电压不平衡检测、谐波电压及谐波电流检测、功率因数检测，电压偏差检测和分项计量电能回路用电量校核检测5.2.6照明系统检测应包括：照明节电率检测，照度值检测，功率密度值检测，灯具效率检测和公共区照明控制检测。
5.2.7监测与控制系统性能检测应包括：送（回）风温湿度监控功能检测、空调冷源水系统压差控制功能检测，风机盘管变水量控制性能检测以及照明和动力设备监测与控制系统性能检测2
5.3综合效能调适
GB/T36710—2018
5.3.1综合效能调适应对主要设备和系统进行现场检查，按照附录A所规定的要求和抽查比例进行检查。
5.3.2平衡调试验证应进行空调风系统和水系统平衡验证，平衡合格标准应符合GB50411的有关规定，验证抽样按照附录A所规定的要求和比例。5.3.3主要设备按照附录A的要求进行实际性能测试。5.3.4自控功能验证按照附录A的要求进行包括点对点验证、控制逻辑验证和软件功能验证。5.3.5系统联合运转按照附录A的要求对系统的施工质量、设备性能、自控功能和系统间相互配合进行调适，调适结果应符合设计和实际使用要求。5.4运行管理维护模型交付
5.4.1建设单位宜根据运行维护的需求，在工程合约中规定峻工交付模型的内容、细度和格式。5.4.2峻工交付模型应与建筑实际状况一致，并应附加和关联峻工验收资料的相关信息5.4.3根据运行维护的需要，宜在峻工交付模型的基础上，通过增加和删除相关信息创建运维模型。6节能运行
6.1一般规定
6.1.1应建立建筑全寿命期档案，制定保养工作计划，并应在其档案中详细记录保养内容以及更换部品部件和零部件情况，保证运行维护管理记录齐全6.1.2建筑设备系统运行过程中，宜优先考虑使用无成本/低成本运行措施。6.1.3应根据实际运行情况，定期对设备系统进行性能检测，制定建筑再调适计划，对建筑各系统进行详细的诊断、调整和完善。
6.2围护结构
6.2.1应定期对围护结构热工性能进行检测，对检测结果不符合国家标准有关规定的进行修6.2.2采用反射隔热涂层材料的屋面，应定期进行清洗。6.2.3维护修缮所选用的材料应符合现行国家标准的有关规定。6.2.4应充分利用建筑外窗的可开启部分进行自然通风降温，宜设置空调系统运行状态下窗体关闭提示或空调系统停运联动装置。
6.2.5宜在南向、东西向外窗和透明幕墙处设置可调节的遮阳装置，并能够方便地调节和维护。6.3暖通空调系统
应根据系统负荷的变化以及室内温湿度历史数据，定期调整系统的群控策略和运行参数。6.3.1
6.3.2室内温度在冬季不宜高于20℃，夏季不宜低于26℃。6.3.3冷热源设备优化运行应符合以下规定：a）应随室外气温以及用户负荷变化，调节锅炉燃料消耗量和供暖供水温度，避免频繁增减锅炉运行台数，并保持连续运行；
b）应关闭处于停止运行状态的锅炉、供热换热器、冷水机组和对应的供回水管路阀门；c）宜根据系统负荷的变化调配台数，优先运行综合效能调适中效率较高的机组；3
GB/T36710—2018
d）宜在低负荷空调工况下适当提高冷冻水供水温度；宜监控冷水机组冷凝器侧污垢热阻，定期清洗冷凝器；e）
f）采用换热站的供暖系统，宜定期清洗换热器，保持换热面清洁。6.3.4空调水系统优化运行应符合以下规定：a）应保证水系统平衡。
每个独立的供暖系统宜根据建筑物类型、围护结构保温状况、热负荷特性、室外气象条件和负b）
荷的变化，对供暖系统的一次水、二次水供、回水温度和循环水流量进行运行调节。冷冻水泵和冷却水泵的运行台数应与冷水机组相对应。c）
当有空调局部末端不能满足室内温度需求时，应优先检查末端管路d）
在满足室内空气控制参数的条件下，宜加大供回水温差。有变频控制的水系统，冷却水的总供回水温差不应小于5℃，冷冻水的总供回水温差不应小于4℃。采用二次泵系统时，应保证冷冻水的总供回水温差不应小于4℃。f）
采用变频运行的水系统，水泵转速范围宜控制在30%～100%g）
6.3.5空调风系统优化运行应符合以下规定：a）应保证风系统平衡；
b）全空气空调系统的空气处理机组宜采用变频调速控制：应定期检查过滤器及热回收机组的前后压差。c）
6.3.6冷却塔运行宜根据冷却塔的出水温度，调整冷却塔运行状态，并应符合以下规定：a）多台冷却塔并联运行时，宜开启全部冷却塔，风机采用变风量调节，且保持冷却塔之间水量均匀分配
b）多台冷却塔并联运行且采用风机台数启停控制时，应关闭不工作冷却塔的冷却水管路水，6.3.7对于全空气系统，应根据室外气象参数，在过渡季节调节新回风比。6.3.8空气处理设备初次运行和停运较长时间再次运行时，应对空气过滤器、表面冷却器、加热器、加湿器和冷凝水盘等部位进行全面检查。6.3.9厨房排风口应进行油烟净化处理，应对厨房、厕所和地下车库等处的排风口进行定期检查，并对厨房排风口和排风管进行油污除垢处理6.3.10应定期对设备及管道的保温状况进行检查。冬季采暖前，应对空调和采暖水系统的防冻措施和防冻设备进行检查。
6.4电气与控制系统
6.4.1有关变压器运行、三相负载平衡和设备谐波应符合JGJ/T391的有关规定6.4.2应充分利用自然采光，室内照度和照明时间应根据公共机构办公区使用需求和自然采光状况进行调节。
6.4.3应定期对照明器具质量进行检查，所更换的照明器具应符合GB/T29455的有关规定。6.4.4室外景观照明的节能指标和光污染控制指标应符合JGJ/T163的有关规定，并应按照工作日、一般节日、重大节日等需求设置不同的场景。6.4.5走廊、楼梯间、门厅、卫生间和地下停车场等场所的照明宜采用定时、感应控制措施，多功能会议室等大空间宜采用智能照明控制措施。6.4.6数据机房系统应符合GB50174有关节能运行的规定。6.4.7宜将各类设备的智能化监控系统进行系统集成，自动输出统计汇总报表，以数字化储存的方式记录并保存。
6.4.8电梯应实行智能化控制，合理设置开启数量和时间，优化运行模式。可再生能源利用
6.5.1应优化用能系统运行策略，优先使用和启动可再生能源系统6.5.2可再生能源系统应独立计量，定期对系统进行能效测评。6.5.3应根据当地的落尘量定期清洁太阳能集热系统和光伏组件表面落尘。6.5.4太阳能集热系统和地源热泵系统运行应符合JGJ/T391的有关规定，监测与能源管理
GB/T36710—2018
6.6.1应对数据中心机房、监控中心、指挥调度中心和食堂等重点用能区域，以及动力设备、暖通空调和灯光照明等重点用能设备的能耗进行监测和管理，能耗监测和管理系统应符合JGJ/T177的有关规定。
能耗监测和管理系统应具备数据统计、分析、对比、展示和报警等功能，并应能长期储存能耗6.6.2
数据。
6.6.3能耗监测和管理系统应预留与上级管理部门联网的通信接口，按照上级管理部门的要求，实时上传建筑分类能耗监测数据。
6.6.4应定期进行计量器具巡检和校验，定期进行系统软件升级维护。6.6.5应结合历史能耗监测数据，合理设定月，季能耗定额指标。6.6.6应按月、季进行能耗分析比对，按年进行节能诊断与分析，制定相应的节能管理优化和节能改造措施。
6.7过程管理
6.7.1应每季度对监测与能源管理数据质量进行数据平衡校验及纠错，检查范围包括电表、温感、水表、冷热量等表具，检查内容包括：计量点位故障率、计量数据超限率和计量数据不平衡率等。6.7.2采用集中空调系统的建筑，应按年度定期对冷站综合能效进行分析，其中，冷站综合能效一冷站总供冷量/冷站总耗电量。
6.7.3若冷站的综合能效低于3.5，应进行节能诊断，诊断内容应包括：空调系统冷热源效率和水系统输送系数等，并根据诊断结果，采取无成本/低成本运行调节措施或对低效率设备进行改造。7制度约束
7.1一般规定
7.1.1建立能耗计量和统计管理制度，制定重点用能和设备系统的能耗计量统计管理规程7.1.2制定合理的用能定额管理制度，定期检查考核和评比公示，实施能源资源管理激励机制。7.1.3应设立能源管理岗位，明确能源管理岗位职责和从业人员的岗位执业能力。7.2运行维护
7.2.1应制定运行管理和维护保养等相关节能管理制度和实施方案。7.2.2应定期对建筑进行巡查、测试，检修和维护7.2.3应定期对各类能耗情况进行分析、识别和评估，7.2.4应依据GB/T31342开展能源审计5
GB/T36710—2018
7.2.5宜依据GB/T24915进行合同能源管理7.2.6应遵守节能产品政府采购制度，优先使用节能、节水产品和设备7.3
行为约束
应定期进行节能宣传，教育和培训，检查行为约束规定的执行情况7.3.2
应在重点节能区域张贴行为节约提示标识。应制定行为约束规定，对日常行为进行约束和管理，行为约束规定应包括：a)
门窗通风、遮阳装置和空调运行的节能使用方式；计算机和复印机等办公设备的节能使用方式天然采光和照明启闭的节能行为方式；采用办公自动化，抵制过度包装和一次性用品的工作行为方式：鼓励低碳的交通出行方式；
办公区内禁止吸烟的生活行为方式；节约粮食的文明就餐行为方式；垃圾分类投放收集的环保行为方式。
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中华人民共和国国家标准
GB/T36710—2018
公共机构办公区节能运行管理规范Management specification for energy-saving operation of publicinstitutions officedistrict
2018-09-17发布
国家市场监督管理总局
中国国家标准化管理委员会
2019-04-01实施
规范性引用文件
术语和定义
基本规定
建筑交付
般规定
设备系统检测
综合效能调适
运行管理维护模型交付
节能运行
般规定
围护结构
暖通空调系统
电气与控制系统
可再生能源利用
监测与能源管理
过程管理
制度约束
一般规定
运行维护
7.3行为约束
附录A（规范性附录）综合效能调适的流程及技术要求A.1
般规定
综合效能调适的技术组织及过程综合效能调适的技术要求
GB/T36710—2018
本标准按照GB/T1.12009给出的规则起草。本标准由全国能源基础与管理标准化技术委员会（SAC/TC20)提出并归口。GB/T36710—2018
本标准起草单位：中国中建设计集团有限公司、中国标准化研究院、国家机关事务管理局、工业和信息化部、中国建筑科学研究院、清华大学建筑设计研究院有限公司、中冶建筑研究总院有限公司、天津大学、中国建筑工程总公司技术中心、中国建材检验认证集团股份有限公司、广东省建筑科学研究院集团股份有限公司、烟台东方能源科技有限公司、广东优华物联智控科技股份有限公司、深圳达实智能股份有限公司。
本标准主要起草人：毛志兵、薛峰、林翎、王清勤、路宾、李婷、郑鲁明、李道正、李强、赵力、刘加根、林波荣、杨仕超、曾滨、刘刚、蒋荃、李云贵、邱奎宁、许庆、刘冀、赵春芝、郭丹丹、郭娟利、冯威、白雪、凌苏扬、曹勇、黄琼、董燕、马之野、刘新、黄旭腾、任志远、聂敏、薛雪。1范围
公共机构办公区节能运行管理规范GB/T36710—2018
本标准规定了公共机构办公区节能运行管理的相关术语和定义、基本规定、建筑交付、节能运行和制度约束。
本标准适用于新建、扩建和改建的各级公共机构办公区的节能运行管理。2规范性引用文件
下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件GB/T 18883
GB/T24915
GB/T29149此内容来自标准下载网
GB/T29455
GB/T31342
GB50174
GB50189
GB50411
室内空气质量标准
合同能源管理技术通则
公共机构能源资源计量器具配备和管理要求照明设施经济运行
公共机构能源审计技术导则
数据中心设计规范
公共建筑节能设计标准
建筑节能工程施工质量验收规范GB/T50801
GB/T51161
JGJ/T163
JGJ/T177
JGJ/T391
3术语和定义
可再生能源建筑应用工程评价标准民用建筑能耗标准
城市夜景照明设计规范
公共建筑节能检测标准
绿色建筑运行维护技术规范
GB/T24915、GB/T29455、GB/T31342、GB50189、GB/T50801、GB/T51161、JGJ/T177、JGJ/T391界定的以及下列术语和定义适用于本文件。为了便于使用，以下重复列出了JGJ/T391-2016中的某些术语和定义。
office area for public institutions公共机构办公区
全部或者部分使用财政性质资金的国家机关、事业单位和团体组织的办公用房。3.2
commissioning
综合效能调适
通过对建筑设备系统的调试验证、性能测试验证，季节性工况验证和综合效果验收，使系统满足不同负荷工况和用户使用的需求。［JGJ/T391—2016.定义2.0.3
GB/T36710—2018
无成本/低成本运行措施
nocost/lowcostoperation
在对建筑全面调查和测试诊断的基础上，充分挖掘和利用现有资源，实施采用成熟可靠的控制优化运行策略、完善物业管理、节能效果明显，无需再投资/投资回收期较短的节能运行措施。JGJ/T391—2016定义2.0.6
operationmaintenancemodel
运行管理维护模型
建筑及其设施的物理和功能特性数字化表达，为运行维护管理和决策提供共享的信息资源。4基本规定
4.1公共机构办公区的节能运行维护应满足国家有关法律法规及相关要求，4.2
公共机构办公区新建，扩建和改建的项自节能指标应符合GB50189的有关规定公共机构办公区的室内空气质量应符合GB/T18883的有关规定。4.3
公共机构办公区的设备系统检测应符合JGJ/T177的有关规定4.5
公共机构办公区的可再生能源利用应符合GB/T50801的有关规定。公共机构办公区的能源资源计量应符合GB/T29149的有关规定。4.6
公共机构办公区的运行维护宜委托具有专业技术和管理能力的单位。4.7
公共机构办公区的能耗不高于GB/T51161的约束值。4.8
5建筑交付
5.1一般规定
5.1.1建筑交付使用前，应进行设备系统检测和综合效能调适，5.1.2建筑交付使用前，应向建设单位提供工交付运行管理维护模型。5.2设备系统检测
5.2.1采暖空调水系统性能检测应包括：冷水（热泵）机组实际性能系数检测、水系统回水温度一致性检测、水系统供回水温差检测、水泵效率检测和冷源系统能效检测。5.2.2供暖系统性能检测应包括：采暖锅炉运行效率检测、管网热输送效率检测、系统补水率检测，以及换热站板式换热器二次侧进、出口压力降检测，板式换热器下端差检测和板式换热器温差比检测5.2.3空调风系统性能检测应包括：风机单位风量耗功率检测、新风量检测和定风量系统平衡度检测。5.2.4新风热回收系统性能检测应包括：典型季节排风热回收系统的热回收效率检测，典型季节热回收装置的性能检测
5.2.5供配电系统电能质量检测应包括：三相电压不平衡检测、谐波电压及谐波电流检测、功率因数检测，电压偏差检测和分项计量电能回路用电量校核检测5.2.6照明系统检测应包括：照明节电率检测，照度值检测，功率密度值检测，灯具效率检测和公共区照明控制检测。
5.2.7监测与控制系统性能检测应包括：送（回）风温湿度监控功能检测、空调冷源水系统压差控制功能检测，风机盘管变水量控制性能检测以及照明和动力设备监测与控制系统性能检测2
5.3综合效能调适
GB/T36710—2018
5.3.1综合效能调适应对主要设备和系统进行现场检查，按照附录A所规定的要求和抽查比例进行检查。
5.3.2平衡调试验证应进行空调风系统和水系统平衡验证，平衡合格标准应符合GB50411的有关规定，验证抽样按照附录A所规定的要求和比例。5.3.3主要设备按照附录A的要求进行实际性能测试。5.3.4自控功能验证按照附录A的要求进行包括点对点验证、控制逻辑验证和软件功能验证。5.3.5系统联合运转按照附录A的要求对系统的施工质量、设备性能、自控功能和系统间相互配合进行调适，调适结果应符合设计和实际使用要求。5.4运行管理维护模型交付
5.4.1建设单位宜根据运行维护的需求，在工程合约中规定峻工交付模型的内容、细度和格式。5.4.2峻工交付模型应与建筑实际状况一致，并应附加和关联峻工验收资料的相关信息5.4.3根据运行维护的需要，宜在峻工交付模型的基础上，通过增加和删除相关信息创建运维模型。6节能运行
6.1一般规定
6.1.1应建立建筑全寿命期档案，制定保养工作计划，并应在其档案中详细记录保养内容以及更换部品部件和零部件情况，保证运行维护管理记录齐全6.1.2建筑设备系统运行过程中，宜优先考虑使用无成本/低成本运行措施。6.1.3应根据实际运行情况，定期对设备系统进行性能检测，制定建筑再调适计划，对建筑各系统进行详细的诊断、调整和完善。
6.2围护结构
6.2.1应定期对围护结构热工性能进行检测，对检测结果不符合国家标准有关规定的进行修6.2.2采用反射隔热涂层材料的屋面，应定期进行清洗。6.2.3维护修缮所选用的材料应符合现行国家标准的有关规定。6.2.4应充分利用建筑外窗的可开启部分进行自然通风降温，宜设置空调系统运行状态下窗体关闭提示或空调系统停运联动装置。
6.2.5宜在南向、东西向外窗和透明幕墙处设置可调节的遮阳装置，并能够方便地调节和维护。6.3暖通空调系统
应根据系统负荷的变化以及室内温湿度历史数据，定期调整系统的群控策略和运行参数。6.3.1
6.3.2室内温度在冬季不宜高于20℃，夏季不宜低于26℃。6.3.3冷热源设备优化运行应符合以下规定：a）应随室外气温以及用户负荷变化，调节锅炉燃料消耗量和供暖供水温度，避免频繁增减锅炉运行台数，并保持连续运行；
b）应关闭处于停止运行状态的锅炉、供热换热器、冷水机组和对应的供回水管路阀门；c）宜根据系统负荷的变化调配台数，优先运行综合效能调适中效率较高的机组；3
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d）宜在低负荷空调工况下适当提高冷冻水供水温度；宜监控冷水机组冷凝器侧污垢热阻，定期清洗冷凝器；e）
f）采用换热站的供暖系统，宜定期清洗换热器，保持换热面清洁。6.3.4空调水系统优化运行应符合以下规定：a）应保证水系统平衡。
每个独立的供暖系统宜根据建筑物类型、围护结构保温状况、热负荷特性、室外气象条件和负b）
荷的变化，对供暖系统的一次水、二次水供、回水温度和循环水流量进行运行调节。冷冻水泵和冷却水泵的运行台数应与冷水机组相对应。c）
当有空调局部末端不能满足室内温度需求时，应优先检查末端管路d）
在满足室内空气控制参数的条件下，宜加大供回水温差。有变频控制的水系统，冷却水的总供回水温差不应小于5℃，冷冻水的总供回水温差不应小于4℃。采用二次泵系统时，应保证冷冻水的总供回水温差不应小于4℃。f）
采用变频运行的水系统，水泵转速范围宜控制在30%～100%g）
6.3.5空调风系统优化运行应符合以下规定：a）应保证风系统平衡；
b）全空气空调系统的空气处理机组宜采用变频调速控制：应定期检查过滤器及热回收机组的前后压差。c）
6.3.6冷却塔运行宜根据冷却塔的出水温度，调整冷却塔运行状态，并应符合以下规定：a）多台冷却塔并联运行时，宜开启全部冷却塔，风机采用变风量调节，且保持冷却塔之间水量均匀分配
b）多台冷却塔并联运行且采用风机台数启停控制时，应关闭不工作冷却塔的冷却水管路水，6.3.7对于全空气系统，应根据室外气象参数，在过渡季节调节新回风比。6.3.8空气处理设备初次运行和停运较长时间再次运行时，应对空气过滤器、表面冷却器、加热器、加湿器和冷凝水盘等部位进行全面检查。6.3.9厨房排风口应进行油烟净化处理，应对厨房、厕所和地下车库等处的排风口进行定期检查，并对厨房排风口和排风管进行油污除垢处理6.3.10应定期对设备及管道的保温状况进行检查。冬季采暖前，应对空调和采暖水系统的防冻措施和防冻设备进行检查。
6.4电气与控制系统
6.4.1有关变压器运行、三相负载平衡和设备谐波应符合JGJ/T391的有关规定6.4.2应充分利用自然采光，室内照度和照明时间应根据公共机构办公区使用需求和自然采光状况进行调节。
6.4.3应定期对照明器具质量进行检查，所更换的照明器具应符合GB/T29455的有关规定。6.4.4室外景观照明的节能指标和光污染控制指标应符合JGJ/T163的有关规定，并应按照工作日、一般节日、重大节日等需求设置不同的场景。6.4.5走廊、楼梯间、门厅、卫生间和地下停车场等场所的照明宜采用定时、感应控制措施，多功能会议室等大空间宜采用智能照明控制措施。6.4.6数据机房系统应符合GB50174有关节能运行的规定。6.4.7宜将各类设备的智能化监控系统进行系统集成，自动输出统计汇总报表，以数字化储存的方式记录并保存。
6.4.8电梯应实行智能化控制，合理设置开启数量和时间，优化运行模式。可再生能源利用
6.5.1应优化用能系统运行策略，优先使用和启动可再生能源系统6.5.2可再生能源系统应独立计量，定期对系统进行能效测评。6.5.3应根据当地的落尘量定期清洁太阳能集热系统和光伏组件表面落尘。6.5.4太阳能集热系统和地源热泵系统运行应符合JGJ/T391的有关规定，监测与能源管理
GB/T36710—2018
6.6.1应对数据中心机房、监控中心、指挥调度中心和食堂等重点用能区域，以及动力设备、暖通空调和灯光照明等重点用能设备的能耗进行监测和管理，能耗监测和管理系统应符合JGJ/T177的有关规定。
能耗监测和管理系统应具备数据统计、分析、对比、展示和报警等功能，并应能长期储存能耗6.6.2
数据。
6.6.3能耗监测和管理系统应预留与上级管理部门联网的通信接口，按照上级管理部门的要求，实时上传建筑分类能耗监测数据。
6.6.4应定期进行计量器具巡检和校验，定期进行系统软件升级维护。6.6.5应结合历史能耗监测数据，合理设定月，季能耗定额指标。6.6.6应按月、季进行能耗分析比对，按年进行节能诊断与分析，制定相应的节能管理优化和节能改造措施。
6.7过程管理
6.7.1应每季度对监测与能源管理数据质量进行数据平衡校验及纠错，检查范围包括电表、温感、水表、冷热量等表具，检查内容包括：计量点位故障率、计量数据超限率和计量数据不平衡率等。6.7.2采用集中空调系统的建筑，应按年度定期对冷站综合能效进行分析，其中，冷站综合能效一冷站总供冷量/冷站总耗电量。
6.7.3若冷站的综合能效低于3.5，应进行节能诊断，诊断内容应包括：空调系统冷热源效率和水系统输送系数等，并根据诊断结果，采取无成本/低成本运行调节措施或对低效率设备进行改造。7制度约束
7.1一般规定
7.1.1建立能耗计量和统计管理制度，制定重点用能和设备系统的能耗计量统计管理规程7.1.2制定合理的用能定额管理制度，定期检查考核和评比公示，实施能源资源管理激励机制。7.1.3应设立能源管理岗位，明确能源管理岗位职责和从业人员的岗位执业能力。7.2运行维护
7.2.1应制定运行管理和维护保养等相关节能管理制度和实施方案。7.2.2应定期对建筑进行巡查、测试，检修和维护7.2.3应定期对各类能耗情况进行分析、识别和评估，7.2.4应依据GB/T31342开展能源审计5
GB/T36710—2018
7.2.5宜依据GB/T24915进行合同能源管理7.2.6应遵守节能产品政府采购制度，优先使用节能、节水产品和设备7.3
行为约束
应定期进行节能宣传，教育和培训，检查行为约束规定的执行情况7.3.2
应在重点节能区域张贴行为节约提示标识。应制定行为约束规定，对日常行为进行约束和管理，行为约束规定应包括：a)
门窗通风、遮阳装置和空调运行的节能使用方式；计算机和复印机等办公设备的节能使用方式天然采光和照明启闭的节能行为方式；采用办公自动化，抵制过度包装和一次性用品的工作行为方式：鼓励低碳的交通出行方式；
办公区内禁止吸烟的生活行为方式；节约粮食的文明就餐行为方式；垃圾分类投放收集的环保行为方式。
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