ICS13.220.20
DB36/T1086-2025（代替DB36/T1086-2018）
建筑消防设施维保管理规范
Specification for maintenance and management of building fire equipments
江西省地方标准
发布日期：2025-04-10
实施日期：2025-10-01
发布单位：江西省市场监督管理局

目录
1 范围
2 规范性引用文件
3 术语和定义
4 一般规定
5 建筑消防设施维护保养技术要求
6 维护保养管理的实施
7 质量管理
8 档案管理
附录A（规范性）建筑消防设施维护保养技术标准
附录B（规范性）建筑消防设施巡查记录表
附录C（规范性）建筑消防设施基本信息表
附录D（规范性）建筑消防设施维护保养工作计划（示例）
附录E（资料性）建筑消防设施维护保养报告书
附录F（资料性）消防技术服务信息公示牌
附录G（规范性）
附录H（资料性）
参考文献

前言
本文件按照GB/T 1.1-2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。
本文件代替DB36/T1086-2018《建筑消防设施维护保养管理规范》，与DB36/T1086-2018相比，除结构调整和编辑性改动外，主要技术变化如下：
a) 更改了术语和定义“建筑消防设施”、“定期维护保养”；
b) 增加了术语和定义“消防技术服务机构”；
c) 增加了设有其他建筑消防设施的物业所有人或管理人维护保养要求；
d) 增加了同一建筑物内的建筑消防设施由两个或两个以上消防技术服务机构维护保养要求；
e) 增加了消防技术服务机构从业要求；
f) 增加了消防技术服务机构对建筑消防设施维护保养过程中发现的火灾隐患的处理要求；
g) 增加了石油和天然气工程、汽车加油加气加氢站、火力发电厂与变电站等建筑消防设施维护保养要求；
h) 更改了日常管理的值班要求；
i) 更改了定期维护保养的合同要求；
j) 删除了施工单位合同要求；
k) 更改了消防技术服务机构首次维护保养的要求；
l) 更改了消防技术服务机构现场维护保养人数的要求；
m) 增加了消防技术服务机构当日维护保养工作结束后的工作要求；
n) 更改了消防技术服务机构维护保养后出具“建筑消防设施维护保养报告书”的时间要求；
o) 增加了消防技术服务机构对建筑消防设施维护保养后应当制作消防技术服务信息公示牌的要求；
p) 增加了人员密集场所在建筑消防设施维护保养期间的使用管理要求；
q) 更改了灭火器维修的要求；
r) 更改了消防技术服务机构项目负责人和消防设施操作员的职责；
s) 增加了消防技术服务机构出具“建筑消防设施维护保养报告书”的工作要求；
t) 删除了消防技术服务机构对委托单位回访次数要求；
u) 更改了附录A“建筑消防设施维护保养技术标准”；
v) 更改了附录D“建筑消防设施巡查记录表”；
w) 删除了附录E“建筑消防设施维护保养合同（参考样式）”；
x) 更改了附录E“建筑消防设施基本信息表”；
y) 增加了附录F“建筑消防设施维护保养工作计划（示例）”；
z) 更改了附录G“建筑消防设施维护保养报告书”。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。
本文件由江西省消防救援局提出。
本文件由江西省消防标准化技术委员会（JX/TC047）归口。

本文件主要起草单位：江西省消防救援局法制与社会消防工作处、九江市消防救援局、萍乡市消防救援局、南昌市消防救援局、抚州市消防救援局、吉安市消防救援局、景德镇市消防救援局。
本文件主要起草人：江平华、彭妮娜、刘伟、曾柳青、刘峰、徐帅、熊伟荣、阮海波、温海军、余平、江华汉。
本文件及其所代替文件的历次版本发布情况为：2018年首次发布为DB36/T1086-2018；本次为第一次修订。